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Ihr Immobilienmakler für Kreischa erfolgreich Verkaufen dank IMMOVISTA

Umgeben von den malerischen Hügeln des Osterzgebirges und eingebettet in das grüne Lockwitztal befindet die Gemeinde Kreischa. Überregional ist Kreischa vor allem für seine Reha-Klinik bekannt, welche zu den größten Kliniken Deutschlands zählt. Die circa 4.500 Einwohner profitieren aber nicht nur von den Vorteilen des Lebens umgeben von so erholsamer Natur, sondern auch von der unmittelbaren Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt und Kulturmetropole Dresden. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, aber auch beruflichen Perspektiven sind hier kaum Grenzen gesetzt. Es ist also nicht verwunderlich, dass die Gemeinde Kreischa als Wohnort immer weiter an Beliebtheit gewinnt und Immobilien gefragter sind als je zuvor.

Während unserer jahrelangen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in und um Dresden konnten wir viele Eigentümer von unserer Qualität und Expertise überzeugen. Profitieren auch Sie beim Immobilienverkauf von unseren Leistungen als Ihrem Immobilienmakler für Kreischa. In einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch überzeugen wir Sie gern von unserem exklusiven Service. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

 

Analyse des Immobilienmarktes vom Immobilienmakler für Kreischa

Die Gemeinde Kreischa kann eine jahrhundertelange Geschichte vorweisen, welche eng mit den Nachbarstädten Dresden und Pirna verflochten ist. Die ursprünglichen Ortsteile Niederkreischa, Mittelkreischa und Oberkreischa wurden als einzelne Reihen- und Waldhufendörfer angelegt. Die damalige Struktur ist heute nur noch schwer zu erkennen – nur wenige geschichtsträchtige Gebäude haben die jahrhunderte überlebt. Dazu zählen beispielsweise das Herrenhaus des ehemaligen Ritterguts, das Schloss Lungkwitz und die evangelische Pfarrkirche. Geblieben ist das gemütlich-ländliche Flair. Denn die insgesamt 15 Ortsteile Kreischas hängen nicht zusammen, sondern sind in der gesamten Gemeinde verteilt und umgeben von Wiesen, Wald und Feldern. Dabei hat jeder Ortsteil seine individuellen Vorzüge.

Beispielsweise liegt das ehemals slawische Dorf Bärenklause auf einer leichten Anhöhe über dem malerischen Lockwitztal, welche sich bis hin zur Babisnauer Pappel, dem Grenzbaum zur Gemeinde Bannewitz, erstreckt. Hier finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser wieder, deren Grundstücke mit altem Baumbestand gesäumt sind. Brösgen liegt fast versteckt in der Quellmulde des Possendorfer Bachs. Wer den kleinen Ortsteil findet macht eine Zeitreise in das Jahr 18. Jahrhundert, denn seitdem hat sich an den liebevoll erhaltenen Höfen und Häusleranwesen in traditioneller Bauweise kaum etwas geändert. Im Ortsteil Lungkwitz hingegen findet man klassische Ein- und Mehrfamilienhäuser, weshalb die Gegend bei Familien besonders beliebt ist.

 

 

Eines haben aber alle gemeinsam: die unmittelbare Nähe zu Dresden macht die ländlichen Wohnlagen ganz besonders attraktiv. Die Nachfrage nach Eigenheimen vor den Toren der Landeshauptstadt steigt seit Jahren kontinuierlich, somit sind auch die Kaufpreise in den letzten Jahren spürbar angestiegen. Besonders begehrte Wohnlagen finden sich in den Ortsteilen Kleincarsdorf, Bärenklause, Lungkwitz und im Ortszentrum Oberkreischa. Hier sind die höchsten Immobilienpreise der Gemeinde zu verzeichnen. In einigen Ortsteilen, wie Gombsen und Quohren kann man mit viel Glück noch Immobilien zu niedrigeren Preisen finden.

In allen Ortsteilen ist die Immobilienstruktur Kreischas geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten. Es gibt allerdings auch einige umgebaute Scheunen und Dreiseitenhöfe, die den ländlichen Flair der Gemeinde unterstreichen. Viele davon sind noch in den Händen einzelner Familien, allerdings gibt es auch sanierte Objekte mit Miet- und Eigentumswohnungen. Die Mietpreise haben im Vergleich zu den steigenden Kaufpreisen Ihr Niveau nahezu gehalten, wenn sich auch ein leichter Anstieg verzeichnen lässt.

Unsere Leistungen als Ihr Immobilienmakler für Kreischa

Das Leben in Kreischa Eine Idylle in bester Nachbarschaft

Typisch für eher ländliche Gegenden ist auch in Kreischa die Bevölkerung überwiegend in zwei Gruppen einzuteilen: Erwerbstätige mit Kindern und Rentner. Junge Erwachsene zieht es für die Berufsausbildung oder das Studium in größere Städte. Doch für Familien und für das Alter ist Kreischa bestens ausgestattet. Drei Kindertagesstätten und zwei Tagesmütter sorgen mit flexiblen Betreuungszeiten dafür, dass die Kleinsten bestens umsorgt sind, wenn sich die Eltern ihrer Tätigkeit widmen. Auch die ansässige Grundschule bietet mit ihrem Hort ein Betreuungsprogramm an. Für die weiterführende Bildung steht eine Oberschule bereit, Kinder und Jugendliche, die das Gymnasium besuchen, zwischen den Nachbarstädten Dresden und Dippoldiswalde wählen können. Nach der Schule und am Wochenende bieten sich zahlreiche Familienausflüge an.

Im Alltag sorgen diverse Vereine für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Im Karnevalsverein, der freiwilligen Feuerwehr oder beim Sport kommt jeder auf seine Kosten.  Darüber hinaus verfügt die idyllische Gemeinde über ein gut ausgebautes Wandernetz, auf dem zahlreiche Ziele der Umgebung erkundet werden können. Dazu zählen historische Mühlen, die zauberhafte Märchenwiese in Reinhardtsgrimma oder die Naturbühne Maxen mit ihrem abwechslungsreichen Programm. Natürlich lohnen sich auch Ausflüge über die Grenze der Gemeinde hinaus: Ob nach Dresden, in die Sächsische Schweiz oder in Richtung Erzgebirge – Kreischa ist der ideale Ausgangspunkt für spannende Unternehmungen.

 

 

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Wir sind Ihr Immobilienmakler für Kreischa

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