Auch in der Welt der Immobilien ist der Trend in Richtung Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit deutlich zu spüren. Und das zurecht, denn vor allem im Bereich Wohnimmobilien ist der Bedarf groß. Wir erklären Ihnen im Folgenden, was nachhaltige Immobilien auszeichnet, wie Sie durch Förderungen profitieren können und wie sich die Immobilienbranche in Zukunft weiterentwickeln wird.

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Das Stichwort lautet ESG, also Environmental, Social & Governance (Umwelt. Soziales & Governance). Hierunter versteht man verschiedenste Ansätze zum Nachhaltigen Bauen und Wohnen. Und dies sind, wie der Name schon vermuten lässt, nicht nur Maßnahmen zum Einsparen von CO², auch Konzepte wie der soziale Wohnungsbau fallen unter diesen Begriff.

Dieser beschreibt nicht nur Nachhaltigkeit bei Immobilien, sondern in allen möglichen Branchen. Die drei Begriffe beschreiben hier Themen ganz allgemein für:

Trotzdem ist das Minimieren der Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen eine der Hauptaspekte. Vor allem das Heizen mit Öl und Gas ist nicht zukunftssicher. Hier müssen erneuerbare Energiequellen her. Welche dies sein könnten und welche Maßnahmen die aktuelle Bundesregierung für das Jahr 2024 geplant hat, können Sie hier nachlesen.

Doch nicht nur beim Heizen wird auf Nachhaltigkeit gesetzt. Schon beim Bau von neuen Immobilien geht der Trend in Richtung nachhaltige Baustoffe, da Stahl und Beton bei der Herstellung sehr energieintensiv sind. Zwar ist der heutzutage verwendete Stahlbeton gut wiederverwertbar, Alternativen sind unter Umständen dennoch eine Überlegung wert. Hier ist die Auswahl vielseitig, wobei die jeweiligen Baumaterialien alle ihre Vor- und Nachteile mitbringen, ob es nun Holz, Lehm, Ziegel, Natursteine, usw. ist.

Da jedoch auch Bestandsimmobilien den künftigen Standards entsprechen müssen, steht bei vielen Wohnungen und Häusern in den nächsten Jahren eine Sanierung an. Hier kann neben einer neuen Heizung mit erneuerbaren Energien auch bei der Dämmung einiges angepasst werden. Es gibt viele geeignete und abbaubare Naturstoffe, wie Hanf, Holzfaser, Holzwolle, Jute, Kies, Kokosfaser oder Kork.

Für Investoren existieren zahlreiche Möglichkeiten in nachhaltige Immobilien zu investieren. Außerdem werden diese Investitionen meist auch als inflationssicher und unabhängig von aktuellen Kursschwankungen beschrieben. So sind nicht nur die Immobilien nachhaltig, auch ein Investment ist zukunftssicher.

Die erste und wohl offensichtlichste Option für Investoren ist der Kauf einer solchen Immobilie. Ob dies nun Ein- oder Zweifamilienhäuser sind oder eine Wohneinheit zum Vermieten ist, liegt ganz beim Investor selbst. Auch Neubauten sind natürlich möglich. Neben dem Kauf und dem Neubau, gibt es noch weitere Möglichkeiten für ein nachhaltiges Immobilieninvestment.

An erster Stelle ist hier die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) zu nennen. Diese Förderung umfasst verschiedene Förderprogramme im Bereich Energieeffizienz und erneuerbarer Energien. Dies sind zum Beispiel Maßnahmen für den Einsatz neuer Heizungsanlagen, die Optimierung bestehender Heizungsanlagen, Maßnahmen an der Gebäudehülle und den Einsatz optimierter Anlagentechnik. Vor allem private Eigentümer profitieren hier stark.

Hinzu kommen weitere Angebote über Kreditgeber.  So bieten bestimmte Banken Zuschüsse für nachhaltige Projekte an, welche sowohl für Privatpersonen, als auch für Investoren relevant seien können.

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