Die wichtigsten Begriffe und Fakten aus der Immobilienwelt Erklärt von Ihrem Immobilienmakler für Dresden & Umgebung

Ob Wohnungssuche oder der Verkauf eines Hauses: Viele kommen hier vielleicht zum ersten Mal mit der Welt der Immobilien in Kontakt. Verständlich, denn als Privatperson kommen Sie normalerweise nicht mit der Branche in Berührung. So ist es verständlich, dass Ihnen gewisse Begriffe, Prinzipien und Abläufe nicht geläufig sind. Falls es nun doch dazu kommt, dass Sie sich intensiver mit der Immobilienwelt beschäftigen müssen, unterstützen wie Sie selbstverständlich - denn genau hier sind wir als Immobilienmakler zu Hause.

In diesem Ratgeber machen wir Sie mit allen für Sie relevanten Grundlagen vertraut und erklären Ihnen wichtige Konzepte. So können Sie sich selbst einen Überblick über den Immobilienmarkt machen und sind für alle Situationen bestens vorbereitet. Außerdem lernen Sie, worauf es bei einem Verkauf oder Kauf ankommt und können sich für einen professionellen und seriösen Immobilienmakler entscheiden.

Falls Sie Fragen haben, zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrem Anliegen. Als Immobilienmakler für Dresden und Umgebung sind wir in der gesamten Immobilienwelt zuhause und Experten auf dem lokalen Immobilienmarkt.

Hier können Sie Ihr Exemplar unseres exklusiven Ratgebers herunterladen:

 

Wir sind Ihr Partner für die Immobilienbewertung in Dresden

Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Immobilienmakler für Ihr Anliegen? Wir von IMMOVISTA sind bereits seit vielen Jahren auf dem lokalen Immobilienmarkt vertreten und kennen diesen ganz genau. Gern beraten wir Sie nicht nur zu Ihrem Vorhaben, sondern nehmen auch eine realistische Immobilienbewertung für Ihr Objekt vor.

 

 

Immobilienwelt erklärt: Ihr Immobilienmakler

Als Immobilienmakler haben wir bestimmte Aufgaben. Besonders, wenn es zu der Vermittlung von Immobilien kommt, gilt es für uns bestimmten Pflichten nachzukommen, um für unsere Kunden das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Doch was genau ist ein Immobilienmakler? Einfach gesagt: Jemand, der Angebot und Nachfrage zusammen bringt. Explizit sind das Eigentümer und Interessenten, Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter. Die Arbeit findet auf dem Immobilienmarkt statt und für die Vermittlung einer Immobilie erhält die sogenannte Maklerprovision, ein Honorar in Form einer Courtage.

Die Maklerprovision

Die Maklerprovision: das Honorar des Immobilienmaklers. Diese Zahlung erhält der Makler abhängig der erbrachten Leistungen und auch abhängig vom Erfolg der Immobilienvermittlung. Hier gilt das Erfolgsprinzip.

Das Erfolgsprinzip

Das Erfolgsprinzip gilt sowohl für Mietverhältnisse als auch Verkäufe von Immobilien. Es besagt, dass eine Provision nur dann an den Makler ausgezahlt wird, wenn die Vermittlung auch erfolgreich war. Also wenn die Unterzeichnung eines Mietvertrages bzw. die Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar erfolgt ist.

Höhe der Provision

Die Maklerprovision unterliegt bestimmten Gesetzen, ist aber in deren Rahmen theoretisch frei wählbar. Wie viel Courtage ein Makler für seine Leistung erhält, ist zuerst davon abhängig, ob die Vermittlung erfolgreich war. Wenn dies der Fall ist, ist eine Unterscheidung in Verkauf und Vermietung erforderlich.

Bei Letzteren ist die Provision auf maximal zwei Kaltmieten der zu vermietenden Immobilie zuzüglich Umsatzsteuer beschränkt. Beim Verkauf hingegen liegt jedoch keine Maximalgrenze vor. Daher gibt es für die Courtage hier wesentlich größere Verhandlungsspielräume.

Haftungspflichten

Die Haftungspflichten des Maklers bestehen aus verschiedenen Teilen: Die Aufklärungs-, Nachprüfungs-, Erkundigungs- und Beratungspflicht.

Die vielleicht wichtigste ist die sogenannte „Aufklärungspflicht“, welche besagt, dass der Immobilienmakler für einen beanstandungsfreien Geschäftsablauf sorgen muss.

Falls Sie noch mehr zu den übrigen Pflichten erfahren wollen, laden Sie den kompletten Ratgeber kostenlos herunter!

Aufgaben des Maklers

Die Aufgaben eines Maklers sind neben dem tatsächlichen Verkauf sehr vielseitig. Sie beginnen mit der Besprechung der Verkaufsziele und einer Immobilienbewertung vor Ort. Nach dem Zusammentragen von Informationen und Unterlagen, wird ein passendes Exposé erstellt, welches dann zielgruppengerecht angeboten wird. Nun kommt es zur Selektion der Anfragen und Besichtigungsterminen mit den Interessenten. Auch die Verkaufsverhandlungen, die Vermittlung zwischen Käufer und Eigentümer und die Vorbereitung des abschließenden Kaufvertrages sind Teil des Aufgabengebietes eines Immobilienmaklers.

Seriosität des Maklers

Da der Maklerberuf nicht geschützt ist, ist es wichtig bei der Wahl eines Immobilienmaklers auf Seriosität und Professionalität zu achten. Denn nur so kann ein Verkauf auch erfolgreich und ohne Komplikationen ablaufen.

Hier hilft meist bereits ein Blick auf die Homepage und die dort angegebenen Referenzen. Ansonsten vereinbaren Sie doch einfach einen Termin in seinem Büro – so erkennen sie direkt, welchen Eindruck der Immobilienmakler auf Sie macht.

 

Ihre Vorteile mit IMMOVISTA

  • einer der führenden Immobilienmaklern in Dresden mit zertifizierten Leistungen (IVD)
  • Rundum-sorglos-Paket für Eigentümer, Käufer & Investoren
  • seit vielen Jahren auf dem lokalen Immobilienmarkt tätig
  • ausgebautes Netzwerk vertrauensvoller Kontakte & langjährige Geschäftsbeziehungen mit Bauträgern, Hausverwaltungen, Gutachtern u.a.
  • eingespieltes und engagiertes Team qualifizierter Immobilienmakler

Sie wollen mehr über uns erfahren? Hier finden Sie alle Informationen zu unserem Unternehmen und dem professionellen Team, welches dahinter steht.

Jetzt beraten lassen von Ihrem Immobilienmakler für Dresden IMMOVISTA ist in der Immobilienwelt zuhause

Sich in der Immobilienwelt zurechtzufinden ist mit viel Aufwand verbunden. Es gilt immerhin, sich mit allen Begrifflichkeiten, Zahlen und Fakten auszukennen, die man für den Erfolg des eigenen Anliegens benötigt. Ein erfahrener Immobilienmakler aus der Region kann hier helfen. Mit lokaler Expertise, gut gepflegten Kontakten und mehreren Teammitgliedern kann Ihnen so umfassend geholfen werden.

Sie wollen mehr über die Immobilienwelt erfahren? IMMOVISTA ist Ihr Immobilienmakler für Dresden und Umgebung. Gern beraten wir Sie bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihres Hauses, Grundstücks oder Ihrer Wohnung in der sächsischen Landeshauptstadt.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin für ein erstes kostenloses & unverbindliches Beratungsgespräch bei einem unserer Maklerexperten. Wir freuen uns auf Sie!