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GEMÜTLICHE DG-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN RUHIGER LAGE
Objektangaben
- Objekt-ID
- 8693
- Lage
- 01139 Dresden
- Stadtteil
- Übigau
- Immobilienart
- Dachgeschosswohnung
- Zimmer
- 1
- Etage
- 3
- Wohnfläche
- ca. 42,44 m²
- Baujahr
- 1992
- Bezugstermin
- sofort
- Kaufpreis
- 100.000,00 €
- monatl. Mieteinnahmen
- 315,00 €
- Käufercourtage
- 3,57 %
- Stellplatzanzahl:
- 1
- Stellplatzkaufpreis:
- 10.000 €
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in grüner und ruhiger Lage des Dresdner Stadtteils Übigau. Die Wohnparkanlage mit großzügig angelegten Grünflächen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die helle 1-Raum Wohnung verfügt über einen Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Wohn, -und Schlafzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, welche nach Süd und West ausgerichtet sind. Hier kann man entspannen und den Alltag beim Sonnenuntergang ausklingen lassen. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil und ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 10.000,00 €). Rundum eine tolle Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung. Für gewerbliche Käufer beträgt die Courtage 5.000 € zzgl. Mwst.
Lage
Übigau ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Elbe konnten auch die größten Hochwasser dem Viertel nichts anhaben. In den letzten Jahren wurde in Übigau umfangreich saniert und neu gebaut. Die ruhige und doch sehr stadtnahe Lage machen das Wohnen hier attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Kaditz und Mickten. Dort befindet sich das Einkaufszentrum 'Elbepark', IKEA, Möbel Höffner sowie weitere individuelle Läden und Geschäfte. Schöne Wander- und Radwege laden zu einem Spaziergang an das Elbufer ein. Viele kleine gastronomische Einrichtungen findet man ebenfalls im Umfeld.
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1992
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart:
- Fernwärme
- Befeuerungsart:
- Gas
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energiekennwert:
- 101 kWh/(m² a)
- Energieausweis gültig bis:
- 30.10.2027
255075100125150175200225
Ausstattung
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- 2 Balkone in Süd und West-Ausrichtung
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- großes Kellerabteil
- separater Fahrradabstellraum
- Trockenraum mit Münztrockner und Waschmaschine
- ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage
- Kabelanschluß
Sonstiges
Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fernwärme
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !
