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GEPFLEGTE 2-RAUM WOHNUNG MIT BALKON
Objektangaben
- Objekt-ID
- 8665
- Lage
- 01169 Dresden
- Stadtteil
- Naußlitz
- Immobilienart
- Wohnung
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 55,00 m²
- Baujahr
- 1949
- Kaufpreis
- 105.000,00 €
- monatl. Mieteinnahmen
- 344,66 €
- Käufercourtage
- 3,57 %
Beschreibung
Verkauft wird eine 2-Raum Wohnung in einem 1949 erbauten Mehrfamilienhaus. Der Grundriss ist funktional. Die Erdgeschosswohnung verfügt über Laminatboden und eine Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Von der Küche gelangt man auf dem Balkon. Zu der Einheit gehört ein separater Keller. Das aktuelle Hausgeld beträgt 308,00 €. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung weist ein Guthaben von 5.726,00 € aus. Weitere Details stellen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung vor.
Lage
Nausslitz ist ein ruhiger und grüner Stadtteil der sich durch ein angenehmes Umfeld auszeichnet. Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, umgeben von viel Grün und kleinen Parks, die zum Entspannen und Spielen einladen. Nausslitz ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt ermöglicht. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Bedürfnissen der Anwohner gerecht werden. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1949
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart:
- Gas-Heizung
- Befeuerungsart:
- Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energiekennwert:
- 135 kWh/(m² a)
- Energieausweis gültig bis:
- 11.12.2027
255075100125150175200225
Ausstattung
- Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Laminatboden
- Bad mit Wanne
- Balkon mit Blick ins Grüne
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 135,56 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1949
Heizungsart: Gas-Heizung
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
Für gewerbliche Käufer beträgt die Provision 5.950,00 € inkl. Mwst.
