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www.immovista.de EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS AM RANDE VON DRESDEN
Objektangaben
- Objekt-ID
- 8653
- Lage
- 01454 Ullersdorf
- Immobilienart
- Einfamilienhaus
- Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- ca. 1.262,00 m²
- Wohnfläche
- ca. 232,00 m²
- Baujahr
- 1995
- Kaufpreis
- 775.000,00 €
- Käufercourtage
- 3,57 %
- Stellplatzanzahl:
- 1
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut. Es verfügt über 2 oberirdische Vollgeschosse, einen Dachboden und ist voll unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und eine technisch raffinierte Garderobe, die den Raum optimal ausnutzt. Vom Flur gehen links die mit hochwertigen Designer-Elementen (u. a. von V-ZUG) ausgestattete Küche, und zwei weitere Räume ab, die derzeit als Esszimmer und Büro genutzt werden. Vom Flur aus geht rechter Hand ein großes Zimmer mit Kamin ab. Über das Esszimmer erreichen Sie die Terrasse, die im Sommer zum Sonnenbaden einlädt. Oberhalb der Terrasse befindet sich im Obergeschoss ein großer Balkon. Das Obergeschoss erreicht man über eine stilvolle Metalltreppe mit Textilbelag, die so ausgewählt wurde, dass die Stufen lichtdurchlässig sind. Das große Bad im Obergeschoss wurde von einer preisgekrönten Bad-Designerin entworfen, es ist mit einem der Zimmer direkt über eine Tür verbunden, sowie auch über den Flur erreichbar. Im OG ist auch ein weiteres Bad
vorhanden.
Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard für das Baujahr 1995. Die Gasheizung wurde Anfang 2024 modernisiert und genießt somit gem. GEG für die kommenden 30 Jahre Bestandsschutz.
Lage
Das absolute Highlight der Lage ist die fußläufige Distanz zum Ullersdorfer Golfplatz sowie zur Dresdner Heide, die den enormen Freizeitwert dieser Immobilie begründen. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Restaurant und KiTa. Die Ullersdorfer Grundschule befindet sich auf der anderen Straßenseite in weniger als 100 m Entfernung zum angebotenen Grundstück. Gymnasien sind in Radeberg und Weißig. Für größere Einkäufe fährt man 5 Minuten mit dem Auto nach Weißig. Es gibt eine Busanbindung zum Ullersdorfer Platz in DD-Bühlau.
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 1995
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Befeuerungsart:
- Gaszentralheizung
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energiekennwert:
- 117.00 kWh/(m² a)
- Jahrgang:
- 2014
- Energieausweis gültig bis:
- 20.04.2034
255075100125150175200225
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
