EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS AM RANDE VON DRESDEN

  • Vogelperspektive
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Vorderansicht
  • Innenansicht
  • Einbauküche
  • mit Kamin
  • Objektansicht
  • modernes Bad
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  • mit Kamin
  • Objektansicht
  • modernes Bad
Objektangaben
Objekt-ID
8653
Lage
01454 Ullersdorf
Stadtteil
Ullersdorf
Immobilienart
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 1.262,00 m²
Wohnfläche
ca. 232,00 m²
Baujahr
1995
Bezugstermin
sofort
Kaufpreis
775.000,00 €
Käufercourtage
3,57 %
Stellplatzanzahl:
3

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Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut. Es verfügt über 2 oberirdische Vollgeschosse, einen Dachboden und ist voll unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und eine technisch raffinierte Garderobe, die den Raum optimal ausnutzt. Vom Flur gehen links die mit hochwertigen Designer-Elementen (u. a. von V-ZUG) ausgestattete Küche, und zwei weitere Räume ab, die derzeit als Esszimmer und Büro genutzt werden. Vom Flur aus geht rechter Hand ein großes Zimmer mit Kamin ab. Über das Esszimmer erreichen Sie die Terrasse, die im Sommer zum Sonnenbaden einlädt. Oberhalb der Terrasse befindet sich im Obergeschoss ein großer Balkon. Das Obergeschoss erreicht man über eine stilvolle Metalltreppe mit Textilbelag, die so ausgewählt wurde, dass die Stufen lichtdurchlässig sind. Das große Bad im Obergeschoss wurde von einer preisgekrönten Bad-Designerin entworfen, es ist mit einem der Zimmer direkt über eine Tür verbunden, sowie auch über den Flur erreichbar. Im OG ist auch ein weiteres Bad
vorhanden. Aufgrund des sehr gut durchdachten Grundrisses, entstehen kaum Flächenverluste. Aus dem Fenster eines der Zimmer im Obergeschoss blickend, ist die Dresdner Heide zu sehen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Im Souterrain gibt es sowohl ausgebaute Räume mit Tageslicht, ein WC, als auch Lager-, Hauswirtschafts- und Technikräume. Der Dachboden und das Kellergeschoss bieten viel Stauraum. Die Gartenanlage ist eine besondere Perle. Es mäandert nicht nur ein kleiner Bachlauf mitten durch den Garten, sondern auch ein Modelleisenbahngleisnetz. Die Bepflanzung des Gartens ist einzigartig in der näheren Umgebung, so sind seltenere exotische Pflanzen mit heimischen kombiniert und ergeben ein harmonisierendes Blütenmeer und eine unglaubliche Wohlfühlatmosphäre. Die Fotos werden dem Erlebnis nicht gerecht, insofern laden wir dringend zur Besichtigung dieses außergewöhnlichen Grundstücks ein. Direkt neben dem Hauseingang ist ein mit dem Bauwerk verbundenes Carport. Diagonal gegenüber vom Haus steht eine zweitürige Garage, die für einen Pkw ausgelegt ist. Es können, je nach Fahrzeugdimensionen 2 - 3 Pkw untergebracht werden. Die Gasheizung wurde Anfang 2024 modernisiert und genießt somit gem. GEG für die kommenden 30 Jahre Bestandsschutz.

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard für das Baujahr 1995. Die Gasheizung wurde Anfang 2024 modernisiert und genießt somit gem. GEG für die kommenden 30 Jahre Bestandsschutz.

Lage

Das absolute Highlight der Lage ist die fußläufige Distanz zum Ullersdorfer Golfplatz sowie zur Dresdner Heide, die den enormen Freizeitwert dieser Immobilie begründen. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Restaurant und KiTa. Die Ullersdorfer Grundschule befindet sich auf der anderen Straßenseite in weniger als 100 m Entfernung zum angebotenen Grundstück. Gymnasien sind in Radeberg und Weißig. Für größere Einkäufe fährt man 5 Minuten mit dem Auto nach Weißig. Es gibt eine Busanbindung zum Ullersdorfer Platz in DD-Bühlau.

Energieeffizienz
Baujahr:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
117 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:
20.04.2034
255075100125150175200225
Sonstiges

Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

So viel Immobilie können Sie sich leisten

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