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SCHÖNE 4-RAUM WOHNUNG MIT 2-TERRASSEN + GARTEN
Objektangaben
- Objekt-ID
- 8574
- Lage
- 01157 Dresden
- Stadtteil
- Leutewitz
- Immobilienart
- Wohnung
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- ca. 98,40 m²
- Bezugstermin
- 1.5.2025
- Nettokaltmiete
- 1650 €
- Nebenkosten
- 310 €
- Warmmiete
- 1960 €
- Kaution
- 3300 €
- Stellplatzart:
- Tiefgarage
- Stellplatzanzahl:
- 1
Beschreibung
Bei diesem exklusiven Neubau handelt es sich um ein Objekt mit nur 7 Wohneinheiten im Stadtteil Leutewitz. Die funktional geschnittene
4-Raum Wohnung bietet 98,4 m² Wohnfläche und hat zwei Terrassen nebst eigenem Gartenanteil. Die Vermietung erfolgt ab 01.05.2025 im Erstbezug. Eine hohe Energieeffizienz wird durch eine entsprechende Wärmedämmung in Verbindung mit einer modernen Heizungsanlage (Wärmepumpe) erreicht. Dadurch werden die förderfähigen KfW Effizienzhaus 40 - Werte eingehalten.
Lage
Die ruhige Höhenlage in Leutewitz/Omsewitz bietet alles was man zum Wohlfühlen braucht. Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Das Stadtzentrum erreicht man mit Bus oder der Straßenbahn schnell. Es gibt im Umfeld Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A17 erreicht man in wenigen Minuten.
Energieeffizienz
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart:
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energiekennwert:
- 17 kWh/(m² a)
- Energieausweis gültig bis:
- 03.01.2034
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Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung wird Sie begeistern. Schicke Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesenbeläge in Küche und Bad sind ebenso Standard, wie bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung und hohe Innentüren. Die Badausstattung stammt von deutschen Markenherstellern. Sämtliche Räume können mit elektrisch betriebenen Jalousien verschattet werden. Die Wohn-, Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer erhalten Datendosen (CAT7) und Anschlussdosen für Fernseher und Radioempfang.
Den Pkw parkt man bequem in der Tiefgarage (zzgl. 80,00 €/Monat). Für Fahrräder gibt es eine separate Box im Außenbereich.
Sonstiges
Energiekennwert: 17,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !
