SCHÖNE 3-RAUM WOHNUNG MIT EIGENEM GARTENANTEIL

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  • Grundriss WE02
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  • Wohnzimmer WE02
  • Wohnküche
  • großes Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Tageslichtbad
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  • Objektansicht
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Objektangaben
Objekt-ID
8487
Lage
01109 Dresden
Stadtteil
Klotzsche
Immobilienart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 78,41 m²
Baujahr
1936
Bezugstermin
01.03.2025
Kaufpreis
331.100,00 €
Stellplatzart:
Aussenstellplatz

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Beschreibung

In ruhiger, gefragter Lage des im Norden von Dresden gelegenen Stadtteils Klotzsche, wurde ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen liebevoll saniert. Das gepflegte Haus mit seiner aufwendigen Fassade aus der Gründerzeit, erhielt dabei eine Aufteilung mit zeitgemäßen Grundrissen und komfortabler Ausstattung. Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung (in Kombination mit einer Wärmepumpe-Hybridheizung), 3-fach verglaste Isolierglasfenster, Jalousien, moderne Bäder und große Balkone bieten einen hohen Wohnkomfort. Zu dieser Wohnung im Hochparterre gehört ein eigener Garten als Sondernutzungfläche.

Lage

Die ruhige Lage im Dresdner Norden bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, zur Autobahn oder dem öffentlichen Personennahverkehr. Fußläufig findet man zwei Supermärkte. Im Umfeld gibt es Kindergärten sowie diverse Schulen.

Energieeffizienz
Baujahr:
1936
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:
B
Energiekennwert:
68 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:
22.09.2034
255075100125150175200225
Ausstattung

- werthaltige Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe (Hybridheizung)
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit Jalousien
- hochwertige Bad-und Sanitärausstattung
- Gäste-WC
- Balkone, Dachterrasse
- Design-Bodenbelag in Holzoptik
- abgeschlossener Fahrrad-Abstellraum im Hof
- Tür Innenhöhe 2,13 m
- Keller
- Kfz-Stellplatz im Hof (zzgl. 10.000 €)

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 68,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1936

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

So viel Immobilie können Sie sich leisten

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