HAFENCITY DRESDEN - 3-RAUM WOHNUNG MIT BALKON

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Objektangaben
Objekt-ID
8394
Lage
01097 Dresden
Stadtteil
Leipziger Vorstadt
Immobilienart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etage
2
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Baujahr
2024
Bezugstermin
01.08.2024
Nettokaltmiete
1275 €
Nebenkosten
255 €
Warmmiete
1610 €
Kaution
2550 €
Stellplatzart:
Tiefgarage
Haustiere

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Beschreibung

Die Dresdner HafenCity beschreibt ein neues Kapitel elbnahen Wohnens. In einzigartiger Lage ist ein neues Wohngebiet, welches allen Altersgruppen gerecht wird, entstanden. Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet und wurde nach modernstem Stand der Technik erbaut. Dem Hochwasserschutz ist in der Projektplanung besonders Rechnung getragen worden. So liegt das Niveau der Geländeaufschüttung und der Erschließungsstraße bei ca. 40 cm über dem Jahrhunderthochwasserpegel der Elbe in der Stadt Dresden. Alle Wohnungen ab dem Erdgeschoss inklusive der zugehörigen Terrassen werden selbst bei einem Jahrhunderthochwasser nicht betroffen sein. Ein Energieausweis wird noch erstellt, da es sich um einen Neubau handelt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage

Der zentral gelegene Neustädter Hafen bietet eine optimale Balance aus zentrumsnaher Lage mit bester Anbindung, ob zu Fuß mit dem Fahrrad oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Umliegende Wohngegenden sind vorwiegend in der Gründerzeit entstanden und haben einen großen Anteil an denkmalgeschützter Bausubstanz. Die historische Altstadt erreicht man genauso wie die quirlige "Neustadt" mit vielen Szenecafès bequem zu Fuß oder mit dem Rad über den angrenzenden Elberadweg. Die barocke Königstraße mit ihren individuellen Einkaufsmöglichkeiten lockt zum Shoppingausflug. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich entlang der Leipziger Straße sowie im 4 km entfernten Elbepark – einem der größten Einkaufsparks Dresdens. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss der A4. Der Neustädter Bahnhof ist zudem nur einen Kilometer entfernt.

Energieeffizienz
Baujahr:
2024
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
255075100125150175200225
Ausstattung

Exklusives Wohnen an der Elbe mit Komfort:

- Balkon
- Personenaufzug
- KfW 55 Energie-Effizienzhaus
- Fliesen & Echtholzparkett
- Netzwerkverkabelung in den Wohnungen
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Kühldecken individuell regelbar
- Holz-Alufenster mit elektrischen Rollläden
- bodentiefe Dusche mit Wandeinlauf
- Smart-Home Steuerung (Heizung & Rollläden)
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Kellerabteil
- 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 80,00 €)

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2024
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

So viel Immobilie können Sie sich leisten

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