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ERDGESCHOSS MIT GARTEN IN BLASEWITZ
Objektangaben
- Objekt-ID
- 8338
- Lage
- 01309 Dresden
- Stadtteil
- Blasewitz
- Immobilienart
- Erdgeschosswohnung
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- ca. 97,40 m²
- Baujahr
- 2024
- Bezugstermin
- 2025
- Kaufpreis
- 595.000,00 €
- Stellplatzart:
- Tiefgarage
Beschreibung
Energieeffizienter Neubau im KfW-40 Standard mit insgesamt 9 Wohnungen nebst Tiefgarage und Aufzug. Die Wohnungen sind sowohl altersgerecht als auch für Familien geeignet. Das 1.000 m² große Grundstück bietet Privatgärten für die Käufer der Hochparterrewohnungen und einen großen Gemeinschaftsgarten für die Käufer der oberen Wohnungen. Alle Wohnungen erhalten größtenteils bodentiefe Fenster und geräumige Balkone/Dachterrassen. Im Untergeschoss findet man neben einem Kellerabteil auch einen Fahrradraum sowie die Tiefgarage.
Bei Bedarf können wir die Wohnung auch mit einer offenen Küche erstellen. Ein Energieausweis wird noch erstellt, da es sich um einen Neubau handelt. Für weitere Informationen können wir gern einen Beratungstermin vereinbaren. Im Grundriss handelt es sich um die linke Wohnung, diese hat eine Garten-Sondernutzungsfläche von 120 m².
Lage
Die Lage im Stadtteil Blasewitz ist sehr gefragt. Das Viertel mit seinen repräsentativen Villen und Stadthäusern sowie den teilweise üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen haben es zum größten Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt gemacht. Der nur wenige Minuten entfernte "Waldpark" bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, zahlreiche Parks, der Zoologische und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus ist ebenfalls top. Diverse Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld.
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2024
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart:
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energiekennwert:
- 12 kWh/(m² a)
- Energieausweis gültig bis:
- 01.08.2034
255075100125150175200225
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- großer Balkon bzw. Terrasse
- Parkett in den Wohnräumen
- werthaltige Sanitärausstattung
- Wärmepumpe
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz ebenerdig zzgl. 25.000,00 Euro
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Förderdarlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau da KfW-40 Standard
- Förderdarlehen der Sächsischen Aufbaubank SAB
- steuerliche Abschreibungen durch degressive AfA
Sonstiges
Energiekennwert: 12 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de ! KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.
