VIEL PLATZ IN BESTER LAGE

  • Hausansicht
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Keller Aufteilung
  • moderne, neuwertige Einbauküche
  • Ansicht Südseite
  • Blick in den Garten
  • Doppelgarage
  • Ausblick vom Balkon
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  • Grundriss Dachgeschoss
  • Keller Aufteilung
  • moderne, neuwertige Einbauküche
  • Ansicht Südseite
  • Blick in den Garten
  • Doppelgarage
  • Ausblick vom Balkon
Objektangaben
Objekt-ID
8172
Lage
01324 Dresden
Stadtteil
Bühlau
Immobilienart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
7
Etage
1
Wohnfläche
ca. 204,00 m²
Baujahr
2003
Bezugstermin
sofort
Kaufpreis
637.500,00 €
Käufercourtage
2,98 %
Stellplatzanzahl:
1
Stellplatzkaufpreis:
20.000 €

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 7-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger, grüner Lage von Dresden-Bühlau. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 in zweiter Reihe errichtet, so hat man auf der Ost-und Westseite keine unmittelbaren Nachbarn. Die Wohnfläche beträgt 204 m², diese verteilt sich auf das Ober-und das Dachgeschoss. Dazugehörig ist ein schöner Garten als Sondernutzungsfläche mit separater Terrasse und Pavillon. Gern stellen wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in einer persönlichen Besichtigung vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, grüner Lage von Bühlau, unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet.
Wohnen in Bühlau - das bedeutet saubere Höhenluft, in 5 Minuten zu Fuß in den Wäldern und Auen einer lieblichen Landschaft, Radwandern, Reiten, Kultur genießen und individuell wohnen im eigenen Haus mit Garten. Dazu gibt es freundliche bewährte Nachbarschaft, ungefährdet spielende Kinder und gleichzeitig Schule, Sportverein und die 1000 kleinen Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. Der Stadtteil Bühlau verfügt über vielseitige Dienstleistungs-, Handels- und Einkaufseinrichtungen. Ärzte, Schule, Gymnasium und Kitas sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Optimale Infrastruktur. Alle Einkaufsmärkte vor Ort. Perfekte verkehrsmäßige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (2 Buslinien vor der Tür). Nur 20 Minuten bis in die Dresdner City.

Energieeffizienz
Baujahr:
2003
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienzklasse:
A
Energiekennwert:
42 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:
12.07.2033
255075100125150175200225
Ausstattung

- moderne, neuwertige Einbauküche
- gepflegter, pflegeleichter Garten
- elektrische Rollläden an allen Fenstern und elektrische Markise am Balkon
- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Keramische Beläge in allen Wohnbereichen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie separatem Gäste-WC
- Garten als Sondernutzungsfläche mit großer Terrasse
- trockener, großer Keller
- Doppelgarage mit elektr. Tor-Fernbedienung (zzgl. 20.000 €)
- automatische Eingangstoranlage

Sonstiges

Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 42,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.