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MODERNES ZWEIFAMILIENHAUS
Objektangaben
- Objekt-ID
- 8082
- Lage
- 01324 Dresden
- Stadtteil
- Bühlau
- Immobilienart
- Haus
- Zimmer
- 9
- Grundstücksfläche
- ca. 825,00 m²
- Wohnfläche
- ca. 340,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 130,00 m²
- Baujahr
- 2003
- Kaufpreis
- 1.430.000,00 €
- Käufercourtage
- 2,98 %
- Stellplatzart:
- Garage
- Stellplatzanzahl:
- 2
Beschreibung
Seltene Gelegenheit! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger, grüner Lage von Dresden-Bühlau. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 in zweiter Reihe errichtet, so hat man auf der Ost-und Westseite keine unmittelbaren Nachbarn. Eine Nutzung kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus erfolgen. So bietet sich z.B. ein Mehrgenerationen-Wohnen an. Die Immobilie gliedert sich in zwei großzügige Wohnungen. Im Erdgeschoss findet man eine 4-Zimmer Wohnung mit 136 m² Wohnfläche, mit abtrennbarem Wohn-Essbereich. Im Obergeschoss und Dachgeschoss gibt es eine Maissonette mit 204 m² (134 m² im Obergeschoss und 70 m² im Dachgeschoss). Das Wohnzimmer bietet mit 55 m² viel Platz und Freiraum. Die schöne Lage mit freiem Blick nach Süden lässt den Blick bis ins Erzgebirge schweifen. Die Immobilie ist bereits nach WEG geteilt, auch ein Einzelverkauf der Wohnungen ist vorstellbar.
Die schöne Lage mit freiem Blick nach Süden lässt den Blick bis ins Erzgebirge schweifen.
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter, grüner Lage von Bühlau, unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet.
Wohnen in Bühlau - das bedeutet saubere Höhenluft, in 5 Minuten zu Fuß in den Wäldern und Auen einer lieblichen Landschaft, Radwandern, Reiten, Kultur genießen und individuell wohnen im eigenen Haus mit Garten. Dazu gibt es freundliche bewährte Nachbarschaft, ungefährdet spielende Kinder und gleichzeitig Schule, Sportverein und die 1000 kleinen Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. Der Stadtteil Bühlau verfügt über vielseitige Dienstleistungs-, Handels- und Einkaufseinrichtungen. Ärzte, Schule, Gymnasium und Kitas sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Optimale Infrastruktur. Alle Einkaufsmärkte vor Ort. Perfekte verkehrsmäßige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (2 Buslinien vor der Tür). Nur 20 Minuten bis in die Dresdner City.
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2003
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Befeuerungsart:
- Gas
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energiekennwert:
- 42 kWh/(m² a)
- Energieausweis gültig bis:
- 12.07.2033
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Ausstattung
- zwei moderne, neuwertige Einbauküchen
- gepflegter, pflegeleichter Garten mit Pavillon
- elektrische Rollläden an allen Fenstern und elektrische Markise am Balkon
- Beheizung durch moderne Gas-Brennwerttherme
- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in allen Etagen,
- Keramische Beläge in allen Wohnbereichen
- jede Wohnung mit Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie separatem Gäste-WC
- große Terrasse mit 16 m² und Balkon 12 m²
- große Abstellräume im Keller
- 1 Doppelgarage und 1 Einzelgarage mit elektr. Tor-Fernbedienung
- Kfz-Abstellplatz, automatische Eingangstoranlage
- Videoüberwachungsanlage uvm.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 42,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.