RUHIGES ZWEIFAMILIENHAUS IN LAUBEGAST

  • Rückansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
  • große Dachterrasse
  • modernes Bad
  • Zugang zum Garten
  • Straßenansicht
  • Garten
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Objektangaben
Objekt-ID
8047
Lage
01279 Dresden
Stadtteil
Laubegast
Immobilienart
Haus
Zimmer
8
Grundstücksfläche
ca. 1.050,00 m²
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Baujahr
1935
Bezugstermin
sofort
Kaufpreis
830.000,00 €
Käufercourtage
3,57 %
Stellplatzart:
Garage

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1935 errichtetes und in den 1990ér Jahren saniertes Haus. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.050 m² großen, gepflegten Grundstück. Die aktuelle Aufteilung können die neuen Eigentümer verändern. So bietet sich z.B. eine Zusammenlegung der Wohnebenen zu einem Ein-oder Zweifamilienhaus an. Derzeit findet man im Erdgeschoss eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 81 m². Das Dachgeschoss ist ausgebaut (2 Zimmer, ca. 44 m²). Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man über die Terrasse in den liebevoll angelegten Garten. Die Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss sind im Kaufpreis inkludiert. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Parkett. Das Haus ist voll unterkellert. Alle Fenster und die Dacheindeckung wurden erneuert. Weitere Details stellen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im idyllischen Stadtteil Laubegast, welcher durch viele restaurierte Villen geprägt ist. Die Elbe mit dem Elberadweg ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Mit den Linien 4, 6, 10 und 12 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie somit in ungefähr 25 Minuten. Kleine Lokale an der Elbe laden zum Verweilen ein und die Fähre bringt Wanderfreudige auf kurzem Weg über die Elbe zu den Wachwitzer Elbhängen. Nicht umsonst zählt Laubegast mit seinen ruhigen und grünen Wohnanlagen zu einem der beliebtesten Wohngegenden in Dresden. Die nächste Autobahnauffahrt der A17 (Heidenau) erreichen Sie in weniger als 15 Minuten.

Energieeffizienz
Baujahr:
1935
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
119 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:
01.09.2033
255075100125150175200225
Ausstattung

- großer Keller mit viel Stauraum nebst Hauswirtschaftsraum
- gepflegter Garten
- Gartenhaus
- zwei Garagen im Haus
- Carport
- zwei modern ausgestatte Bäder
- zwei Wohnküchen (im Erd-/Obergeschoss) mit zwei neuwertigen Einbauküchen

Sonstiges

Energiekennwert: 119 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1935
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter www.immovista.de.

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.