HAFENCITY DRESDEN - WOHNEN IN BESTLAGE

  • Objektansicht
  • Grundriss
  • Keller
  • Lageplan
  • Tiefgarage
  • Vogelperspektive
  • aktueller Baustand Haus H
  • degressive_AfA
  • Erklärung degressive AfA
  • Objektansicht
  • Grundriss
  • Keller
  • Lageplan
  • Tiefgarage
  • Vogelperspektive
  • aktueller Baustand Haus H
  • degressive_AfA
  • Erklärung degressive AfA
Objektangaben
Objekt-ID
7893
Lage
01097 Dresden
Stadtteil
Leipziger Vorstadt
Immobilienart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etage
3
Wohnfläche
ca. 84,80 m²
Baujahr
2024
Bezugstermin
2025
Kaufpreis
688.700,00 €
Stellplatzart:
Tiefgarage

    Jetzt Kontakt aufnehmen!

Beschreibung

Die Dresdner HafenCity beschreibt ein neues Kapitel elbnahen Wohnens. Es entsteht in einzigartiger Lage ein neues Wohngebiet, welches allen Altersgruppen gerecht wird. In der Uferzone der Elbe ist ein öffentlicher Bereich mit urbanem Charakter entstanden. Dem Hochwasserschutz ist in der Projektplanung besonders Rechnung getragen worden. So liegt das Niveau der heutigen Geländeaufschüttung und der Erschließungsstraße ca. 40 cm über dem Jahrhunderthochwasserpegel der Elbe in der Stadt Dresden. Das gesamte Gelände der HafenCity ist an die Fernwärme angeschlossen worden. Die Häuse verfügen zudem über Solarthermie. Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, wir besprechen gern die Details.

Lage

Der zentral gelegene Neustädter Hafen bietet eine optimale Balance aus zentrumsnaher Lage mit bester Anbindung, ob zu Fuß mit dem Fahrrad oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Umliegende Wohngegenden sind vorwiegend in der Gründerzeit entstanden und haben einen großen Anteil an denkmalgeschützter Bausubstanz. Die historische Altstadt erreicht man genauso wie die quirlige Neustadt mit vielen Szenecafès bequem zu Fuß oder mit dem Rad über den angrenzenden Elberadweg. Ausgezeichnete Restaurants finden Sie entlang der Hauptstraße am "Goldenen Reiter". Die barocke Königstraße mit ihren individuellen Einkaufsmöglichkeiten lockt zum Shoppingausflug. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich entlang der Leipziger Straße sowie im 4 km entfernten Elbepark – einem der größten Einkaufsparks Dresdens. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss der A4. Der Neustädter Bahnhof ist zudem nur einen Kilometer entfernt.

Energieeffizienz
Baujahr:
2024
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
255075100125150175200225
Ausstattung

- Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung
- KFW Effizienshaus 40
- behindertengerechter Personenaufzug
- barrierefreie Gebäudeerschließung
- Fliesen & Echtholzparkett
- Netzwerkverkabelung
- Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- bodengleiche Dusche
- Videogegensprechanlage
- Tiefgarage, Keller
- Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für Lademanagment für Elektromobilität

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2024

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

So viel Immobilie können Sie sich leisten

Sie wollen eine Immobilie kaufen, sind sich aber noch unsicher, wie teuer sie sein darf? Sie wollen wissen, welche monatilichen Belastungen Sie sich leisten können? Was für Zinsen auf Sie zukommen?

Dann nutzen Sie sich unsere Finanzierungsrechner. Mit unserem Leistbarkeitsrechner und Einkaufsrechner bekommen Sie eine erste Orientierung, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.