VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen vor den Toren von Berlin. Die Immobilie ist nach WEG geteilt. Die ruhige Lage in Wildau bietet trotzdem eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe. Auch zur Autobahn ist es nicht weit. Durch die Ansiedlung von TESLA hat die Region einen enormen Nachfrage-und Entwicklungsschub bekommen. Mietwohnungen sind rar und Neuvermietungen erfolgen deutlich höher. Entschleunigtes Leben am Wasser, historische Bauten, modernste Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, hier vereint sich der Charme von Gemütlichkeit mit einem fortschrittlichen Geist, der in Urbanität und Zukunft investiert. Auch der Flughafen BER ist nicht sehr weit entfernt. Die Modernisiereungsmaßnahmen in 2020 wurden am Gebäude sowie in drei von fünf Wohnungen durchgeführt. In den zwei restlichen Mietwohnungen sind noch Bestandsmieter (hohen Alters).

Modernisierungsmaßnahmen in 2022:

• fünf Pkw-Stellplätze
• Echtholzparkett in den sanierten Wohnungen
• Komplette Aufarbeitung der Fassade inkl. neuem Anstrich
• Malerarbeiten im Treppenhaus
• Erneuerung der gesamten Heiztechnik inkl. Anschluss an ein modernes Blockheizkraftwerks
• Erneuerung sämtlicher Elektrik in den Wohnungen
• Anschluss an das Glasfasernetz
• Videoporter in jeder Wohnung
• moderne Einbauküchen nach Maß
• komplett sanierte Bäder mit ansprechenden Steinzeugfliesen im Großformat, hochwertige Sanitärausstattung
• Aufarbeitung aller Fenster inkl. neuer Fenstergriffe / Neue Fensterbänke
• Malermäßig aufgearbeitete Wohnungstüren inkl. neuer Türgriffe

Energiekennwert: 167 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.