RUHIGES EINFAMILIENHAUS IN SIEDLUNGSLAGE

Objektangaben

Objekt-ID: 7631
Lage: 01109 Dresden
Stadtteil: Klotzsche
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: ca. 464,00 m²
Wohnfläche: ca. 122,00 m²
Baujahr: 1999
Bezugstermin: kurzfristig
Kaufpreis: 560.000,00 €
Käufercourtage: 3,57 %

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Beschreibung

Verkauft wird ein im Jahre 1999 errichtetes Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Klotzsche. Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude über eine großes Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zum angebauten Wintergarten. Die Küche ist von dem Wohnzimmer getrennt, jedoch gibt es eine gut durchdachte ,,Durchreiche`` um die Laufwege zu minimieren. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenso auf dieser Wohnebene vorhanden. Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und ein Tageslichtbad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Der Keller ist in drei Räume aufgeteilt, einen beheizbaren Hobby- bzw. Partyraum, einen Wasch-Trockenraum und einen Heizungsraum. Den Pkw parkt man bequem unter dem Carport oder auf der Stellfläche. Die angegebene Grundstücksgröße von 464 ² setzt sich zusammen aus dem bebauten Flurstück mit 384 m² sowie 1/5 Anteil am angrenzenden Flurstück (Anliegerstraße) mit 80 m².
Energiekennwert: 85
Gern stellen wir Ihnen das Haus persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor.

Lage

Im Norden der sächsischen Landeshauptstadt befindet sich der Stadtteil Klotzsche, welcher durch seine Nähe zur Dresdener Heide sowie der optimalen Autobahnanbindung an großer Beliebtheit gewonnen hat. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Die nächste Busstation ist lediglich 7 Gehminuten vom Objekt entfernt und die Autobahnauffahrt zur A4 erreichen Sie in etwa 5 Autominuten. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Naherholungsgebiet ,,Dresdener Heide``, welche Raum für viel Erholung und Freizeit bietet. Die Immobilie befindet sich nicht in der Einflugschneise des Flughafens und ist daher sehr ruhig gelegen.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Heizungsart:: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:: 28.10.2032

255075100125150175200225

Ausstattung

- gepflegter, guter Zustand
- Jalousien
- Kamin
- großer Balkon
- voll unterkellert, trockener und beheizbarer Keller (Partyraum) aus Stahlbeton
- Schuppen im Garten
- Wintergarten
- kleines Grillhaus für kulinarische Abende
- Küche mit Einbauküche (Multifunktionsherd bleibt beim Eigentümer)
- Carport + Stellplatz
- Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Essbereich und Küche (andere Räume haben konventionelle Heizkörper)
- große Regenwasser-Zisterne
- Kabelanschluss + SAT-TV
- VDSL möglich
- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung

Sonstiges

Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.