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ERSTBEZUG - 3-RAUM WOHNUNG IN BESTLAGE
Objektangaben
- Objekt-ID
- 7554
- Lage
- 01259 Dresden
- Stadtteil
- Kleinzschachwitz/Großzschachwitz
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- ca. 80,70 m²
- Baujahr
- 2025
- Kaufpreis
- 644.000,00 €
- Käufercourtage
- provisionsfrei für den Käufer
- Stellplatzanzahl:
- 1
- Stellplatzkaufpreis:
- 12.000 €
Beschreibung
Bei diesem exklusiven Neubauvorhaben im idyllischen Stadtteil Kleinzschachwitz handelt es sich ein Projekt in absoluter Bestlage. Kleinzschachwitz zählt durch die elbnahe Lage sowie der charmanten Bebauung mit Villen und Ein-und Mehrfamilienhäusern zu den beliebtesten Wohngegenden in Dresden. Die sehr grüne und überaus ruhige Lage bietet hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Es sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Gern stellen wir Ihnen das Projekt bei einem Beratungstermin näher vor.
Lage
Die exklusive Lage in Kleinzschachwitz wird Sie begeistern. Die Elbe liegt einem fast zu Füßen, trotzdem war das Grundstück durch die erhöhte Lage nie vom Hochwasser betroffen. Die umgebende Bebauung mit stilvollen alten Villen und neu enstandenen Mehrfamilienhäusern bietet auch eine gute Anbindung an eine Straßenbahnverbindung sowie Buslinien. Im Stadtteil gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächste Bioladen ist auch nicht weit entfernt.
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2025
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Heizungsart:
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerungsart:
- Elektrobefeuerung
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Jahrgang:
- 2014
- Energieausweis gültig bis:
- 22.12.2031
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Ausstattung
- KfW Effizienzhaus 40
- barrierefreie Gebäudeerschließung
- Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- Holz-Aluminium-Fenster
- Netzwerkverkabelung - CAT7
- Fließen und hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- bodengleiche Duschen
- Pkw-Stellplatz zzgl. 12.000,00 €
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 16.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
