SCHICKE 2-RAUM WOHNUNG MIT BALKON IN BEGEHRTER LAGE

  • Objektansicht
  • Grundriss
  • Hinteransicht
  • Blick vom Balkon
  • begrünter Innenhof
  • Hauseingang
  • Hausflur
  • Blick in die Straße
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Objektangaben
Objekt-ID
7445
Lage
04157 Leipzig
Stadtteil
Gohlis
Immobilienart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etage
3
Wohnfläche
ca. 52,76 m²
Baujahr
1903
Kaufpreis
165.000,00 €
Käufercourtage
3,57 %

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Beschreibung

Verkauft wird eine gepflegte 2-Raum Wohnung in einem 1903 erbauten Mehrfamilienhaus mit späthistoristische Klinkerfassade und Putz- sowie Kunststeingliederungen, welche ortsentwicklungsgeschichtlich und baugeschichtlich von Bedeutung sind. Die Wohnung ist aktuell an einen langjährigen und zuverlässigen Mieter vermietet. Das gesamte Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Der Grundriss ist funktional geschnitten und bietet optimalen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Richtung begrünter Innenhof sowie ein separater Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerabteil. Das aktuelle Hausgeld beträgt 169,94 €. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 288,00 €. Ab 2023 wäre eine weitere Mietanpassung möglich.

Lage

Die Lage im Stadtteil Gohlis ist eine der begehrtesten in Leipzig. Das Viertel ist geprägt von repräsentativen, sanierten Mehrfamilienhäusern und Villen. Viele nahliegende kleine Parks bieten genügend Raum für Entspannung und Erholung. Die Anbindung an Bus und Bahn ist optimal. Fußläufig erschließen sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs nebst medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindnung an die B6 und der Autobahn A14 ist sehr gut.

Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:
01.11.2027
255075100125150175200225
Ausstattung

- Balkon in Richtung Innenhof
- Waschmaschinenanschluß in Küche
- Abstellraum auf halber Treppe
- separtes Kellerabteil

Sonstiges

Baujahr: 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

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