GEMÜTLICHE 1-RAUM WOHNUNG MIT BALKON

  • Objektansicht
  • Grundriss
  • Ansicht Hofseite
  • Innenhof
  • Ein,-Ausfahrt Tiefgarage
  • Blick in die Straße
  • unmittelbare Nähe zum Kanal
  • Kanalnetz der Weißen Elster
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  • Ein,-Ausfahrt Tiefgarage
  • Blick in die Straße
  • unmittelbare Nähe zum Kanal
  • Kanalnetz der Weißen Elster
Objektangaben
Objekt-ID
7442
Lage
04229 Leipzig
Stadtteil
Plagwitz
Immobilienart
Wohnung
Zimmer
1
Etage
1
Wohnfläche
ca. 43,82 m²
Baujahr
1995
Kaufpreis
135.000,00 €
Käufercourtage
3,57%

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Raum Wohnung im Leipziger Stadtteil Plagwitz, welche sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Einheit verfügt über einen Flur, ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, eine Kochnische mit Einbauküche sowie ein Wohn,- und Schlafzimmer mit Austritt zum Balkon. Zur Wohnung dazugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €).

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.110,36 €. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 171,46 €, wobei davon 97,16 € umlagefähige Kosten, 48,26 € nicht umlagefähige Kosten sind und 26,04 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen.

Lage

Plagwitz befindet sich ca. 3 Kilometer westlich des Stadtzentrums und ist von dort aus in kurzer Zeit erreichbar. Der attraktive Stadtteil überzeugt mit einer sehr gut ausgebildeten Infrastruktur wie diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. Mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreicht man in 10 bis 15 Minuten das Zentrum und den Hauptbahnhof. Die Wohnhäuser in Plagwitz stammen vorwiegend aus der Gründerzeit und schmücken sich mit Jugendstilelementen. In den 1990er Jahren wurde ein Großteil der Häuser saniert. Die Wasserstadt Leipzig zeigt sich in Plagwitz von seiner besten Seite: Karl-Heine-Kanal und das Kanalnetz der Weißen Elster laden zu ausgedehnten Paddeltouren ein. In Plagwitz wohnen viele junge Unternehmer und Kreative, welche sich in den stadtteilprägenden Industriebauten und Fabrikhallen niedergelassen haben.

Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernheizung
Energieausweis gültig bis:
03.09.2028
255075100125150175200225
Ausstattung

- Kochnische mit EBK
- Balkon
- Bodenabteil
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- Fahrradkeller im Haus und im Hof

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 78 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.