RESTAURANT, PRAXIS ODER BÜRO - SIE ENTSCHEIDEN

  • fußläufig zum Elbufer
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
  • fußläufig zum Elbufer
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
Objektangaben
Objekt-ID
7422
Lage
01307 Dresden
Stadtteil
Johannstadt
Immobilienart
Büro/Praxis
Nutzfläche
ca. 180,67 m²
Bürofläche
ca. 180,67 m²
Gesamtfläche
ca. 213,82 m²
Baujahr
1995
Kaufpreis
330.000,00 €
Käufercourtage
3,57 %
Garagen
4

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche in einer Seitenstraße im Stadtteil Johannstadt. Die Immobilie verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als reines Büro geplant, wird die Einheit aktuell als Restaurant genutzt. Für diesen Zweck wurde eine Lüftungsanlage intestalliert. Das Obergeschoss bietet zwei große Räume, die sich auch als Büro-oder Praxisflächen eignen und eine Küche mit kompletter Ausstattung.
Im Untergeschoss sind die Toiletten, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie eine weiterer als Büro-oder Praxis nutzbarer Raum untergebracht.
Zum Angebot gehören auch 4 Pkw-Stellplätze in einer Garage hinter dem Haus (zzgl. je 7.500,00 €/Stellplatz). Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und nach Absprache auch kurzfristig bezugsfrei. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage oder bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Die Lage in der Johannstadt bietet kurze Wege in die Innenstadt und eine gute Infrastruktur. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, Geschäften und Gastronomie. Das Uni-Klinikum ist fußläufig erreichbar. Über die nahe Waldschlößchenbrücke erreicht man die andere Elbseite in wenigen Minuten an. Fußläufig gibt es eine Bushaltestelle. Vor dem Haus kann man kostenfrei parken.

Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:
06.06.2026
255075100125150175200225
Ausstattung

- komplett eingerichtete Gastroküche (mit Fettabscheider etc.)
- komplette Bestuhlung und Tische
- Lüftungsanlage
- getrennte WC für Damen und Herren
- Personal-WC mit Dusche
- Abstellraum

Sonstiges

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.