IHRE GEWERBEEINHEIT IM PULSIERENDEN SZENEVIERTEL

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Objektangaben
Objekt-ID
7404
Lage
01099 Dresden
Stadtteil
am westlichen Rand "Äußere Neustadt"
Immobilienart
Büro/Praxis
Nutzfläche
ca. 30,20 m²
Bürofläche
ca. 30,20 m²
Gesamtfläche
ca. 30,20 m²
Baujahr
2022
Bezugstermin
01.09.2022
Nettokaltmiete
453 €
Nettokaltmiete/m²
15 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
ca. 1.5 €
Kaution
3000 €

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Beschreibung

Ihr neues Büro, Atelier oder Laden befindet sich auf einem Grundstück im pulsierenden Herzen der Dresdner Neustadt, auf welchem 13 moderne Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit 79 m² und 30,2 m² entstehen. Eine Zusammenlegung beider Gewerbeeinheiten ist zudem möglich.
Der Neubau des Mehrfamilienhauses erfolgt als "Energieeffizienzhaus 55".

Lage

Das Eckgrundstück mit Südausrichtung, befindet sich am westlichen Rand der "Äußeren Neustadt". Diese grenzt hier direkt an das Villenviertel "Radeberger Vorstadt". Der schöne Alaunpark, als grüne Oase der Neustadt bekannt, liegt nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt. Die Dresdner Elbwiesen und die Dresdner Heide sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Infrastruktur der Äußeren Neustadt hat sich hervorragend entwickelt. So befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Die Äußere Neustadt ist geprägt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, coolen Clubs und Galerien. Mit dem optimal angebundenen öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit. Durch den nahe gelegenen Neustädter Bahnhof verfügt dieser Standort auch über eine überregionle Anbindung.

Energieeffizienz
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung
255075100125150175200225
Ausstattung

- barrierefreier, direkter Zugang
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien (von außen verschließbar)
- Anschluß für Teeküche
- Sanitäbereich mit WC und Waschbecken
- Schaufenster mit Oberlicht zum Öffnen
- Keller mit 3,5 qm
- Netzwerkverkabelung (Cat7)
- 2 TV/Multimediadosen u. 2 schaltbare Lichtstromkreise im Verkaufs,-Büroraum
- KfW-Effizienshaus 55

Sonstiges

Baujahr: 2022
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.