PENTHOUSE NAHE DER INNENSTADT

  • Dachterrasse
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Tiefgarage, Keller
  • Hausansicht
  • Austattung Bad
  • Innenansicht
  • Objektansicht
  • Blick zur Baustelle
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Objektangaben
Objekt-ID
7334
Lage
01159 Dresden
Stadtteil
Friedrichstadt
Immobilienart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
5
Etage
4
Wohnfläche
ca. 168,10 m²
Baujahr
2022
Bezugstermin
2023
Kaufpreis
927.700,00 €

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Beschreibung

In ruhiger Lage einer Seitenstraße unweit des Stadtzentrums entsteht ein Mehrfamilienhaus mit acht barrierefreien Eigentumswohnungen. Diese sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die fußläufige Lage in das Stadtzentrum erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den "Bahnhof Mitte" sämtlichen Fernverkehr. Änderungswünsche bezüglich Grundrissen und Ausstattung besprechen wir gern persönlich mit Ihnen. So lassen sich z.B. problemlos offene oder geschlossene Küchen planen.
Auf den Schallschutz wird besonderes Augenmerk gelegt. So erhalten die Räume Fenster der Schallschutzklasse 5. Eine aktive Lüftungsanlage macht ein manuelles Lüften nicht notwendig. Die Ausstattung wird nach Kundenwunsch individuell abgestimmt. Gern überreichen wir Ihnen eine Baubeschreibung mit den Details.

Lage

Die schöne Lage im boomenden Stadtteil Friedrichstadt hat viele Vorzüge. Hier entstehen derzeit zahlreiche Neubauten. Man findet hier Kindertageseinrichtungen, Schulen, Büros, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie und Supermärkte. Die Friedrichstadt hat sich zu einem attraktiven, nachgefragten Stadtteil mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Stadtzentrum sowie die historische Altstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Weitgehend noch unbekannt ist das Naherholungsgebiet Weißeritzpark, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet. Es wird in naher Zukunft als durchgängiger Grünbereich mit Erlebnischarakter ausgebaut. Die Autobahn A4 und A17 erreichen Sie nach ca. 12 Minuten Fahrzeit.
Öffentliche Anbindung Nahverkehr:
S-Bahnhof Freiberger Straße mit:
S1 Richtung Meißen und Bad Schandau
S2 Richtung DD Flughafen und Pirna Bhf.
DVB Haltestelle Freiberger Straße:
Linie 7 DD Pennrich - Dresden Weixdorf
Linie 8 DD Südvorstadt - DD Hellerau
Line 10 DD Messe - DD Striesen
Linie 11 DD Zschertnitz - DD Bühlau
Linie 12 DD Leutewitz

Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis gültig bis:
12.05.2029
255075100125150175200225
Ausstattung

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 30.000 €) sowie ein Kellerabteil.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 69,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2022

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.