EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE

Zum Verkauf steht ein 2022 errichtetes, exklusives Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick in idyllischer Lage von Rehefeld. Das Haus ist Bestandteil eines Ensembles von drei modernen Architektenhäusern im alpinen Baustil, welche jeweils leicht versetzt und aus Gründen der Privatsphäre nicht parallel errichtet wurden. Die Nutzung kann sowohl als Dauerwohnsitz, als auch als Ferienimmobilie erfolgen. Das Gebäude wurden in Form eines abgewinkelten, sich öffnenden Baukörpers in Hanglage errichtet. Die Innenausbauarbeiten wie Bodenbeläge, Sanitär und Malerarbeiten erfolgen weitestgehend nach Bemusterung mit den Käufern. Die Immobilie besteht aus einer Sockelgeschossebene mit Garage, Erdgeschoss mit Galerieebene und großen Glasflächen nach Süd-West, einem Balkon sowie einer weiteren Terrasse auf der Rückseite. Das Haus entspricht den Kriterien des ökologischen und energieeffizienten Bauens und besitzt eine hochwertige Heizungsanlage (Luftwärmepumpe). Theoretisch besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohnungen zu trennen. Die notwendigen Ansschlüsse für Küche, Bad etc. sind bereits berücksichtigt worden, es muss nur noch eine Wand mit einem Zugang integriert werden. So kann man z.B. eine Ferienvermietung von zwei getrennten Einheiten betreiben.

Der Endenergiebedarf liegt bei lediglich 22,5 kWh. Das Gebäude erfüllt damit die Energieeffizienzklasse A+.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Dazu gehört ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. In allen Wohn- und Schlafräumen kommt massive Eichediele geölt zur Ausführung. Bei Bedarf können auch Fliesen verlegt werden. Die Fußbodenheizung schafft ein behagliches Raumklima. Im Wohnzimmer ist der Anschluss für einen Kamin oder Ofen vorbereitet. Die Fenster sind aus hochwertigem Lärchen-Holz und mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (außen Aluminiumschale). In der unteren Ebene könnte der neue Eigentümer z.B. eine Sauna einbauen (nicht Bestandteil dieses Angebots). Hier findet sich auch der Zugang zur Tiefgarage. Das Untergeschoss wird mittels einer Treppe verbunden, so kann man in die Garage mit den zwei Pkw-Stellplätzen einfahren und innen nach oben gehen (Aufzug optional gegen Aufpreis möglich). Die installierte Smart-Home Steuerung erleichtert die Bedienung und macht die Nutzung äußerst komfortabel.

Energiekennwert: 22,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

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