ZWEIFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL

  • Hausansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundiss Dachgeschoss
  • Grundriss unterkellerter Teil
  • Ansicht
  • Hausansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundiss Dachgeschoss
  • Grundriss unterkellerter Teil
  • Ansicht
Objektangaben
Objekt-ID
7295
Lage
01778 Lauenstein
Stadtteil
Lauenstein
Immobilienart
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 1.090,00 m²
Wohnfläche
ca. 214,00 m²
Nutzfläche
ca. 24,67 m²
Baujahr
1910
Bezugstermin
sofort
Kaufpreis
115.000,00 €
Käufercourtage
3,57 %
Garagen
1

    Jetzt Kontakt aufnehmen!

Beschreibung

Verkauft wird ein im Jahr 1910 errichtetes Zweifamilienhaus in Ortsrandlage. Eine der beiden Wohnungen ist derzeit noch an eine alte Dame vermietet. Das Haus ist teilunterkellert. Es gibt weiteres Ausbaupotential auf der linken Giebelseite. Diese Räume wurden von den aktuellen Eigentümern nicht benötigt und daher nicht saniert und ausgebaut. In den vergangenen Jahren wurden diverse Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, es ist aber zum Teil auch noch einiges zu tun. So müsste z.B. die Aussenwand zur Hangseite trockengelegt werden. Die Heizung funktioniert mittels Nachtstrom, im Bad gibt es einen neuwertigen Boiler für die Warmwasseraufbereitung. Ein Kaminofen in der großen Wohnküche sorgt ebenfalls für ausreichend Wärme. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots.
Es gibt ausreichend Holz auf dem Grundstück. Es gibt eine große Terrasse, welche man über eine Aussentreppe erreicht.
Das Dach und der Dachstuhl sind in Ordnung, es müsste aber gedämmt werden. Alternativ kann auch die oberste Geschossdecke gedämmt werden.
Der Dachboden wird derzeit noch als Wäscheboden genutzt. Auf dem Grundstück gibt es auch einen Wäscheplatz. Ansonsten findet man Platz für Beete und diverse Sträucher. Eine Garage ergänzt das Angebot.
Sollten Sie als gewerblicher Erwerber die Wohnung kaufen, beträgt die Courtage für Sie 5.000 € zzgl. Mwst. Als privater Käufer beträgt die Courtage für Sie 3,57 % inkl. Mwst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung.
Weitere Details stellen wir Ihnen gern in einer persönlichen Besichtigung vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Lauenstein, nur 30 Autominuten von Dresden entfernt. Durch die Autobahn A17 ist die Anbindung sehr gut. Alternativ kann man auch durch das schöne Müglitztal fahren.

Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieausweis gültig bis:
29.09.2031
255075100125150175200225
Sonstiges

Befeuerung/Energieträger:
Baujahr: 1910
Heizungsart:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.