HAFENCITY DRESDEN- STADTVILLEN AM ELBBOGEN

  • Blick auf die HafenCity
  • Grundriss
  • Lageplan Haus 15 - 15a
  • Ansicht Haus 15
  • Blick von der Elbe
  • HafenCity Dresden
  • Blick auf die HafenCity
  • Grundriss
  • Lageplan Haus 15 - 15a
  • Ansicht Haus 15
  • Blick von der Elbe
  • HafenCity Dresden
Objektangaben
Objekt-ID
7272
Lage
01097 Dresden
Stadtteil
Leipziger Vorstadt
Immobilienart
Büro/Praxis
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 146,30 m²
Kaufpreis
994.800,00 €

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in der HafenCity, welche als Büro, Praxis oder Galerie nutzbar ist.
Die "Stadtvillen am Elbbogen" beschreiben ein neues Kapitel elbnahen Wohnens nebst Gewerbe. In einzigartiger Lage entstehen fünf Mehrfamilienhäuser, welche allen Altersgruppen gerecht werden. In der Uferzone der Elbe ist ein öffentlicher Bereich mit urbanem Charakter geplant. Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten werden exklusiv ausgestattet und nach modernstem Stand der Technik erbaut. Dem Hochwasserschutz ist in der Projektplanung besonders Rechnung getragen worden. So liegt das Niveau der künftigen Geländeaufschüttung und der Erschließungsstraße ca. 40 cm über dem Jahrhunderthochwasserpegel der Elbe in der Stadt Dresden. Alle Wohnungen ab dem Erdgeschoss inklusive der zugehörigen Terrassen werden selbst bei einem Jahrhunderthochwasser nicht betroffen sein. Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, wir besprechen gern die Details.

Lage

Der zentral gelegene Neustädter Hafen bietet eine optimale Balance aus zentrumsnaher Lage mit bester Anbindung, ob zu Fuß mit dem Fahrrad oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Umliegende Wohngegenden sind vorwiegend in der Gründerzeit entstanden und haben einen großen Anteil an denkmalgeschützter Bausubstanz. Die historische Altstadt erreicht man genauso wie die quirlige "Neustadt" mit vielen Szenecafès bequem zu Fuß oder mit dem Rad über den angrenzenden Elberadweg. Die barocke Königstraße mit ihren individuellen Einkaufsmöglichkeiten lockt zum Shoppingausflug. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich entlang der Leipziger Straße sowie im 4 km entfernten Elbepark – einem der größten Einkaufsparks Dresdens. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss der A4. Der Neustädter Bahnhof ist zudem nur einen Kilometer entfernt.

Energieeffizienz
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
255075100125150175200225
Ausstattung

- behindertengerechter Personenaufzug
- KfW 55 Energie-Effizienzhaus
- Netzwerkverkabelung
- Smart-Home Steuerung (Heizung und Elektrik)
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- hochwertige Fliesen- und Bodenbelagsauswahl (Dielen)
- Videogegensprechanlage
- individuelle Ausstattungsbemusterung
- Kühldecken individuell regelbar
- Holz-Alufenster mit elektrischen Rollläden
- Rollläden in Alu
- die Raumhöhen betragen ca. 2,80 m
- Türen 2,25 hoch (lichtes Maß)
- Tiefgaragenstellplatz - Vorrichtung für Elektromobilität

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.