FÜR KAPITALANLEGER - GEPFLEGTES INVESTMENT IM SPECKGÜRTEL

  • Blick von der Terrasse
  • Blick von der Terrasse
Objektangaben
Objekt-ID
7123
Lage
01728 Bannewitz
Stadtteil
Bannewitz
Immobilienart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 94,50 m²
Baujahr
1995
Bezugstermin
lebenslanges Wohnrecht - kein Bezug möglich
Kaufpreis
199.000,00 €
Käufercourtage
3,57 %

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 4-Raum Wohnung in Bannewitz. Diese wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die Mieter verkauft, welches im Grundbuch eingetragen wird. Kapitalanleger haben so größte Sicherheit, das es keinen Mieterwechsel geben wird. Die monatliche Kaltmiete beträgt 661,50 € zzgl. 35,00 € für den ebenerdigen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Mieteinnahme gesamt 696,50 €/Monat, zzgl. Nebenkosten)
Das Hausgeld beträgt 374,00 €/Monat.

Wir bitten von Anfragen bezüglich Eigennutzung der Wohnung abzusehen !

Lage

Die grüne, ruhige Randlage in Bannewitz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. So findet man vom Supermarkt über einen Baumarkt bis zum Blumenladen und Frisör alle gefragten Dienstleister in der Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt liegt auch nur 5 Minuten entfernt. Mehrere Buslinien binden die Landeshauptstadt Dresden und das Osterzgebirge an.

Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:
22.01.2029
255075100125150175200225
Ausstattung

Die schöne Wohnung verfügt über ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer, welches erst vor kurzer Zeit komplett renoviert wurde. Ein Kaminofen sorgt im hellen Wohnzimmer für wohlige Wärme. Die Böden sind mit Laminat und Teppich belegt. Von fast allen Zimmern kann man auf die zugeordnete Sondernutzungsfläche in den Garten gelangen. So gibt es praktisch mehrere Terrassen. Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Im Untergeschoss findet man auch den Waschraum sowie einen Fahrradkeller. Der Pkw parkt bequem auf einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €).

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.