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EXKLUSIVE 3-RAUM WOHNUNG AN DER FRAUENKIRCHE
Objektangaben
- Objekt-ID
- 5471
- Lage
- 01067 Dresden
- Stadtteil
- Zentrum
- Straße
- Galeriestraße
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- ca. 92,00 m²
- Baujahr
- 2018
- Bezugstermin
- ab sofort
- Nettokaltmiete
- 1240 €
- Nebenkosten
- 345 €
- Warmmiete
- 1585 €
- Kaution
- 2480 €
- Stellplatzart:
- Tiefgarage
Beschreibung
Modern-Historisch-Harmonisch steht für das Neubauvorhaben "Palais City One" in Bestlage an einem der schönsten Plätze Europas am Neumarkt. Die Frauenkirche, das Verkehrsmuseeum, der neueröffnete Kulturpalast sowie das Dresdner Schloss sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Entsprechend der Historie wurden die Leitbauten mit historischen Fassaden errichtet. Das Vorhaben orientierte sich an der traditionellen Bebauung seiner Umgebung und bereichert somit das Dresdner Stadtbild und erinnert an die barocke Vergangenheit. Das Projekt wurde nach alten Vorlagen, sogenannten "Leitbauten" und heutigen Bedürfnissen geplant. Die Wohn- und Geschäftshäuser besitzen bis zu 4 bis 5 Vollgeschosse und ein Mansard- bzw. Dachgeschoss, von welchen aus man in einzelnen Wohnungen einen wunderschönen Blick über die historischen Nachbargebäude und teilweise direkt auf die Frauenkirche und Neumarkt genießen kann.
Im Zuge der Wiederaufbaupläne setzt sich das Palais Neumarkt City One aus 9 verschiedenen Bauteilen zusammen. Die Zugänglichkeit erfolgt über 5 voneinander getrennte Treppenhäuser. Das Neumarkt Palais City One verfügt außerdem über eine gemeinsame Tiefgarage. Die Anmietung des TG-Stellplatzes für monatlich 80,00 € zuzüglich einer Nebenkostenpauschale von 28,00 € ist optional und keine Pflicht.
Lage
Schon vor Jahrhunderten bewegte das städtebauliche Areal direkt am Neumarkt ganz Dresden – auch heute ist der Wiederaufbau der einzelnen Quartiere am Neumarkt von sehr großer Bedeutung für alle Dresdner. Im Herzstück der barocken Dresdner Altstadt entsteht eines der letzten noch zu bebauenden Quartiere neu. In direkter Nachbarschaft zu den wertvollsten Kulturgütern, welche Dresden zu einer der schönsten Städte Deutschlands macht.
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2018
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Befeuerungsart:
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energiekennwert:
- 60 kWh/(m² a)
- Energieausweis gültig bis:
- 06.06.2028
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Ausstattung
- moderne und durchdachte Grundrisse
- ab 2.Obergeschoss 57 Wohneinheiten mit 1,5 bis 5,5-Raum-Wohnungen mit 39-185 m²
- hohe Wohnräume
- teilweise mit Loggia, Balkon oder Terrasse
- teilweise Einbauküchen
- teilweise barrierefreie Gebäudeerschließung
- Aufzüge
- hochwertiger Naturstein in den Bädern und Küchen
- hochwertige Sanitärkeramik Villeroy & Boch mit Unterputzarmaturen
- Parkett in allen anderen Räumen
- Fußbodenheizung
- teilweise Einbauküchen
- Tiefgaragenstellplätze/ Parksysteme
- Kühldecken
- Wohnungseingangstür mit 5-fach Verriegelung
- Abstellraum im Keller
Sonstiges
Energiekennwert: 60,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung