EXKLUSIVE 4,5-RAUM WOHNUNG AM NEUMARKT

  • Blick aus dem Wohnzimmer
  • Grundriss
  • Neumarkt - Bestlage
  • Überdachte Loggia
  • Großes Badezimmer
  • Helle Küche
  • Hauseingang
  • Treppenhaus schick saniert
  • Blick aus dem Wohnzimmer
  • Grundriss
  • Neumarkt - Bestlage
  • Überdachte Loggia
  • Großes Badezimmer
  • Helle Küche
  • Hauseingang
  • Treppenhaus schick saniert
Objektangaben
Objekt-ID
5452
Lage
01067 Dresden
Stadtteil
Zentrum
Straße
Jüdenhof
Immobilienart
Etagenwohnung
Zimmer
4.5
Etage
4
Wohnfläche
ca. 126,70 m²
Baujahr
2018
Bezugstermin
sofort
Nettokaltmiete
1695 €
Nebenkosten
315 €
Warmmiete
2010 €
Kaution
3390 €

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Beschreibung

Modern-Historisch-Harmonisch steht für das Neubauvorhaben "Palais City One" in Bestlage an einem der schönsten Plätze Europas am Neumarkt. Die Frauenkirche, das Verkehrsmuseeum, der neueröffnete Kulturpalast sowie das Dresdner Schloss sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Entsprechend der Historie wurden die Leitbauten mit historischen Fassaden errichtet. Das Vorhaben orientierte sich an der traditionellen Bebauung seiner Umgebung und bereichert somit das Dresdner Stadtbild und erinnert somit an die barocke Vergangenheit. Das Projekt wurde nach alten Vorlagen, sogenannten "Leitbauten" und heutigen Bedürfnissen geplant. Die Wohn- und Geschäftshäuser besitzen bis zu 4 bis 5 Vollgeschosse und ein Mansard- bzw. Dachgeschoss, von welchen aus man in einzelnen Wohnungen einen wunderschönen Blick über die historischen Nachbargebäude und teilweise direkt auf die Frauenkirche und Neumarkt genießen kann.
Im Zuge der Wiederaufbaupläne setzt sich das Palais Neumarkt City One aus 9 verschiedenen Bauteilen zusammen. Die Zugänglichkeit erfolgt über 5 voneinander getrennte Treppenhäuser.

Das Erdgeschoss bietet flexibel nutzbare Ladengeschäfte, welche in das Obergeschoss erweitert werden können. Die im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Obergeschoss errichteten Läden und Büros können flächenmäßig nach den Nutzervorgaben aufgeteilt werden. Ab dem 2. Obergeschoss wurden überwiegend Wohnungen geplant.

Das Neumarkt Palais City One verfügt außerdem über eine gemeinsame Tiefgarage.

Angaben des Energieausweises:

Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 69,7 kWh/m²a
Energieeffiziensklasse: B
Baujahr: 2018
Energieträger: Fernwärme

Lage

Schon vor Jahrhunderten bewegte das städtebauliche Areal direkt am Neumarkt ganz Dresden – auch heute ist der Wiederaufbau der einzelnen Quartiere am Neumarkt von sehr großer Bedeutung für alle Dresdner. Im Herzstück der barocken Dresdner Altstadt entsteht eines der letzten noch zu bebauenden Quartiere neu. In direkter Nachbarschaft zu den wertvollsten Kulturgütern, welche Dresden zu einer der schönsten Städte Deutschlands macht.

Energieeffizienz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis gültig bis:
06.06.2028
255075100125150175200225
Ausstattung

- moderne und durchdachte Grundrisse
- ab 2.Obergeschoss 57 Wohneinheiten mit 1,5 bis 5,5-Raum-Wohnungen mit 39-185 m²
- hohe Wohnräume
- teilweise mit Loggia, Balkon oder Terrasse
- teilweise Einbauküchen
- teilweise barrierefreie Gebäudeerschließung
- Aufzüge
- hochwertiger Naturstein in den Bädern und Küchen
- hochwertige Sanitärkeramik Villeroy & Boch mit Unterputzarmaturen
- Parkett in allen anderen Räumen
- Fußbodenheizung
- teilweise Einbauküchen
- Tiefgaragenstellplätze/ Parksysteme
- Kühldecken
- Wohnungseingangstür mit 5-fach Verriegelung
- Abstellraum im Keller

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 69,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung