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IMMOVISTA GmbH
Altenzeller Str. 29
01069 Dresden

0351 - 323 55 290

info(at)immovista.de

IHRE GEWERBEEINHEIT AM NEUMARKT UND DER FRAUENKIRCHE

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Anmerkung:
 
Grundriss Variante
Grundriss Variante 2
frequentierte Lage am Altmarkt
Beispiel modernes Treppenhaus
historische Fassade
Vorderansicht Gewerbe 1 OG
Lageplan
 
Exposé-Nr.: 6815
Adresse:01067 Dresden, Innere Altstadt
Objektart:Büro/Praxis
Etage:1
Bürofläche:ca. 258,80 m²
Gesamtfläche:ca. 258,80 m²
Kaltmiete:€ 6.250,00
Mietpreis/m²:€ 24,15
Nebenkosten:€ 1.024,80
Kaution:€ 3.000,00
Käuferprovision:provisionsfrei
 

Objektbeschreibung

Modern-Historisch-Harmonisch steht fr das Neubauvorhaben "Palais City One" in Bestlage an einem der schnsten Pltze Europas am Neumarkt. Die Frauenkirche, das Verkehrsmuseeum, der neuerffnete Kulturpalast sowie das Dresdner Schloss sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Wohn- und Geschftshuser besitzen bis zu 4 bis 5 Vollgeschosse und ein Mansard- bzw. Dachgeschoss, von welchen aus man in einzelnen Wohnungen einen wunderschnen Blick ber die historischen Nachbargebude und teilweise direkt auf die Frauenkirche und Neumarkt genieen kann.
Im Zuge der Wiederaufbauplne setzt sich das Palais Neumarkt City One aus 9 verschiedenen Bauteilen zusammen. Die Zugnglichkeit erfolgt ber 5 voneinander getrennte Treppenhuser. Das Erdgeschoss bietet flexibel nutzbare Ladengeschfte, welche in das Obergeschoss erweitert werden knnen. Die im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Obergeschoss errichteten Lden und Bros knnen flchenmig nach den Nutzervorgaben aufgeteilt werden. Ab dem 2. Obergeschoss sind berwiegend Wohnungen geplant. Das Neumarkt Palais City One verfgt auerdem ber eine gemeinsame Tiefgarage. Die Gewerbeeinheiten sind bis auf den Innenausbau fertiggestellt um auf Mieterwnsche eingehen zu knnen.

Angaben des Energieausweises:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 52,8 kWh/ma
Energieeffiziensklasse: B
Baujahr: 2018
Energietrger: Fernwrme

Lage

Schon vor Jahrhunderten bewegte das stdtebauliche Areal direkt am Neumarkt ganz Dresden auch heute ist der Wiederaufbau der einzelnen Quartiere am Neumarkt von sehr groer Bedeutung fr alle Dresdner. Im Herzstck der barocken Dresdner Altstadt entsteht eines der letzten noch zu bebauenden Quartiere neu. In direkter Nachbarschaft zu den wertvollsten Kulturgtern, welche Dresden zu einer der schnsten Stdte Deutschlands macht.

Ausstattung

- Die Einheit kann auch halbiert werden auf ca. 138 m und 107 m.
- 9 Bauteile mit 4-5 Vollgeschossen ber 5 getrennte Treppenhuser
- Platzierung der Sanitrrume nach Mieterangabe Ausbaukosten zu Lasten des Vermieters
- Flexibel nutzbare Flchen bis ins 1. OG erweiterbar
- Ausbaukonzept inkl. WC`s und Teekche nach Mieterangaben (Ausbaukosten trgt der Vermieter nach Absprache)

Bemerkung

Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energietrger: Fernwrme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur fr den Empfnger persnlich bestimmt und mssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkufer oder Verkufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prmie in Hhe von 1.000 €.