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IMMOVISTA GmbH
Altenzeller Str. 29
01069 Dresden

0351 - 323 55 290

info(at)immovista.de

HELLE 1-RAUM WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE

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Anmerkung:
 
Grundriss
Balkon in Süd-West Ausrichtung
gepflegtes Umfeld
grüne und ruhige Lage
Flur
Küche
Wohn,-Essbereich
Bad mit Wanne
Tiefgarageneinfahrt
 
Exposé-Nr.: 6730
Adresse:01279 Dresden, Laubegast
Objektart:Wohnung
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche:ca. 30,40 m²
Kaufpreis:€ 67.500,00
Käuferprovision:5950 € inkl. MwSt.
Anzahl Garagen:1
 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne, sehr helle 1-Raum Wohnung zur Kapitalanlage in ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Dresden-Laubegast. Die gut vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit verfügt über einen Flur, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, ein Wohn,-und Schlafzimmer sowie ein Balkon, welcher nach Süd-West hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 7.500,00 €). Die Jahresnettokaltmiete für die Wohnung beträgt 2.592,84 Euro. Der Tiefgaragen Stellplatz wird aktuell nicht von der Mieterin genutzt. Die Mieteinnahme für den TG-Stellplatz/Duplexparker oben liegt bei ca. 50,00 € monatlich. Das derzeitige Hausgeld beträgt wird nachgereicht. Wir freuen uns auf einen Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.

Lage

Der Stadtteil Laubegast ist wegen seiner grünen Lage eine sehr gefragte Wohngegend. Die herrschaftlichen Häuser im Stadtteil sind saniert oder neu entstanden. Es herrscht ein sehr hoher Grünanteil vor. Frisch sanierte Straßen und Wege sowie eine sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des beliebten Viertels. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Straßenbahn sehr gut gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattung

- sehr gepflegte Wohnanlage
- überdachter Balkon in Süd-Westausrichtung
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- Kellerabteil
- Wäschetrockenraum
- Fahrradraum
- TV und Internetanschluß vorhanden

Bemerkung

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.