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HAFENCITY DRESDEN

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Grundriss
Lageplan
Garage Plan
Beispiel Badausstattung
Areal mit Hafen
Rückansicht
Ansicht
Vogelperspektive
 
Exposé-Nr.: 6230
Adresse:01097 Dresden, Leipziger Vorstadt
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche:ca. 36,10 m²
Kaufpreis:€ 132.500,00
Käuferprovision:provisionsfrei
 

Objektbeschreibung

Die Dresdner HafenCity beschreibt ein neues Kapitel elbnahen Wohnens. Es entsteht in einzigartiger Lage ein neues Wohngebiet, welches allen Altersgruppen gerecht wird. In der Uferzone der Elbe ist ein öffentlicher Bereich mit urbanem Charakter geplant. Verkauft werden 1 – 5 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 26 m² - 176 m². Davon werden einige Wohnungen gemäß DIN 18040 barrierefrei errichtet. Die Wohnungen werden exklusiv ausgestattet und nach modernstem Stand der Technik erbaut. Dem Hochwasserschutz ist in der Projektplanung besonders Rechnung getragen worden. So liegt das Niveau der künftigen Geländeaufschüttung und der Erschließungsstraße ca. 40 cm über dem Jahrhunderthochwasserpegel der Elbe in der Stadt Dresden. Alle Wohnungen ab dem Erdgeschoss inklusive der zugehörigen Terrassen werden selbst bei einem Jahrhunderthochwasser nicht betroffen sein. Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, wir besprechen gern die Details.

Lage

Der zentral gelegene Neustädter Hafen bietet eine optimale Balance aus zentrumsnaher Lage mit bester Anbindung, ob zu Fuß mit dem Fahrrad oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Umliegende Wohngegenden sind vorwiegend in der Gründerzeit entstanden und haben einen großen Anteil an denkmalgeschützter Bausubstanz. Die historische Altstadt erreicht man genauso wie die quirlige "Neustadt" mit vielen Szenecafès bequem zu Fuß oder mit dem Rad über den angrenzenden Elberadweg. Die barocke Königstraße mit ihren individuellen Einkaufsmöglichkeiten lockt zum Shoppingausflug. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich entlang der Leipziger Straße sowie im 4 km entfernten Elbepark – einem der größten Einkaufsparks Dresdens. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss der A4. Der Neustädter Bahnhof ist zudem nur einen Kilometer entfernt.

Ausstattung

Exklusives Wohnen an der Elbe mit Komfort:
- behindertengerechter Personenaufzug
- KfW 55 Energie-Effizienzhaus
- Fliesen & Echtholzparkett
- Netzwerkverkabelung in den Wohnungen
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- bodengleiche Dusche
- Videogegensprechanlage
- individuelle Ausstattungsbemusterung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €)

Bemerkung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.