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IMMOVISTA GmbH
Altenzeller Str. 29
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MEHRGENERATIONENHAUS MIT ZWEI EINHEITEN

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Anmerkung:
 
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Blick in die ruhige Straße
Entree
Kamin
moderne  Küche
Gästezimmer
Waschküche
Duschbad
 
Exposé-Nr.: 6172
Adresse:02977 Hoyerswerda, ruhige und zentrale Seitenstraße
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:11
Grundstücksfläche:ca. 1.287,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Kaufpreis:€ 335.000,00
Käuferprovision:3 % € inkl. MwSt.
 

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus (Bj. 1915) mit Anbau (Bj. 1995) ist in sehr gutem, zeitgemäßem Zustand und wurde zwischen 2010 bis 2018 fortlaufend modernisiert. (Bodenbeläge, Bäder, Einbau Sauna, Gasheizung, Wohnzimmer und Küche mit Infrarotheizung, Hauswirtschaftsraum, Eingangstreppe, Kinderzimmer etc.).
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 250 m² und bietet viel Platz für ein bis zwei Familien oder als Wohn- und Gewerbeeinheit für Handwerker oder Freiberufler.
Im Entree des Haupthauses wird man einladend mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit am Kamin empfangen. Hier liegen beide Eingänge zu den zwei Wohneinheiten (Haupthaus + Anbau).. Das Haupthaus ist unterkellert. Es hat 7 Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Tageslicht- und eine Gästebad. Die neuwertige Küche (2015) mit Miele-Einbaugeräten sowie einige andere Möbel können bei Interesse und nach Absprache übernommen werden
Der Anbau, welcher bisher von den Schwiegereltern bewohnt wurde, hat 4 Zimmer, eine separate Küche sowie ein eigenes Tageslichtbad, eine Gästetoilette und den Heizungsraum, der auch als kleine Werkstatt benutzt wurde.

Im Seitengebäude wurden eine Sauna und eine Infrarotkabine eingebaut. Im Innenhof gibt es einen Teich. Dieser kann nach dem Saunagang als Tauchbecken dienen. Praktisch sind ebenfalls der große Carport sowie eine Werkstatt.
Das Grundstück ist groß, aber pflegeleicht mit vielen Rasenflächen und Staudenbeeten angelegt. Es ist durch eine begrünte Mauer und Bepflanzungen wenig einsehbar, so dass man seine Privatsphäre auch draußen auf der kleinen Terrasse des Gartenhauses oder an der Feuerstelle genießen kann.
Das Haus wird über eine Gasheizung mit Brennwertkessel beheizt.
Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und liegt in einer ansprechenden, grünen Gegend unweit des Zentrums von Hoyerswerda. Der Einzugstermin kann ab 2020 mit den Eigentümern vereinbart werden.

Lage

Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße auf einem idyllischen, wenig einsehbaren und wunderschön angelegten Grundstück mit Gartenhaus, Feuerstelle und Teich. Die Straße ist nicht viel befahren, dennoch sind die straßenseitigen Schallschutzfenster von Vorteil.
Hoyerswerda befindet sich ca. 55 km nordöstlich von Dresden und 35km südlich von Cottbus. Der Flughafen Dresden ist ca. 59 km entfernt. Besonders schön ist die herrliche Natur und Ruhe des Lausitzer Seenlandes in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt liegt im Verkehrsverbund Oberelbe und hat Bus- und Bahnlinien, die in die benachbarten Verkehrsverbünde Berlin-Brandenburg und Oberlausitz-Niederschlesien fahren. Man hat ebenfalls eine Zugverbindung nach Dresden und Leipzig.
In Hoyerswerda gibt es fünf Kindertagesstätten, vier Grundschulen, zwei Oberschulen, ein Berufsschulzentrum, eine Bildungsstätte für Medizinal- und Sozialberufe und drei Gymnasien. In Hoyerswerda ist durch viele Ärzte und das Seelandklinikum eine gute medizinische Versorgung vorhanden.

Ausstattung

-250 m² Wfl., in zwei getrennten Einheiten
-großes Grundstück, wenig einsehbar
-eigener Teich im Innenhof
-Sauna
-Kamin
-2 überdachte Stellplätze und 2 Außenstellplätze
-Zisterne und Brunnen zur Regenwassergewinnung
-Fußbodenheizung im Anbau
-Gasheizung mit Brennwertkessel
-Infrarot-Heizung in Wohnzimmer und Küche

Bemerkung

Baujahr: 1915
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 200,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.