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IMMOVISTA GmbH
Altenzeller Str. 29
01069 Dresden

0351 - 323 55 290

info(at)immovista.de

IHRE KAPITALANLAGE - HELLE 1-RAUMWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE

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Grundriss
Hinteransicht
Objektansicht
Seitenansicht
idyllische Aussicht
Hausflur
 
Exposé-Nr.: 6146
Adresse:01279 Dresden, Laubegast
Objektart:Wohnung
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche:ca. 43,93 m²
Kaufpreis:€ 105.000,00
Käuferprovision:7,14% € inkl. MwSt.
 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 1-Raum Wohnung zur Kapitalanlage in ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Dresden-Laubegast. Die gut vermietete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit verfügt über einen Flur, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, eine separate Küche mit Fenster, ein großes Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, welcher nach Süd-West hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 7.500,00 €). Die Jahresnettokaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 4.020,00 Euro. Der TG-Stellplatz ist aktuell für 35,00 € fremdvermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 168,00 €.

Rundum eine tolle Wohnung mit einer zuverlässigen Mieterin. Wir freuen uns auf einen Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.

Lage

Der Stadtteil Laubegast ist wegen seiner Lage an der Elbe eine sehr gefragte Wohngegend. Die herrschaftlichen Häuser im Stadtteil sind überwiegend saniert oder neu entstanden. Es herrscht ein sehr hoher Grünanteil vor.
Frisch sanierte Straßen und Wege sowie eine sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des beliebten Viertels. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Straßenbahn sehr gut gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattung

- sehr gepflegte Wohnanlage
- Laminatfußboden in den Wohnräumen
- alle Fenster verfügen über einen Rollladen
- Balkon in Süd-Westausrichtung
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
- Kellerabteil
- Wäschetrockenraum
- Fahrradraum
- TV und Internetanschluß vorhanden

Bemerkung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,0 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.