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01069 Dresden

0351 - 323 55 290

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GUT VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL

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Anmerkung:
 
Nebengelass, Scheune und Garage
Giebelseite
Hinteransicht
 
Exposé-Nr.: 5263
Adresse:01665 Käbschütztal, Käbschütztal
Objektart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:15
Grundstücksfläche:ca. 937,00 m²
Wohnfläche:ca. 226,00 m²
Nutzfläche:ca. 584,00 m²
Kaufpreis:€ 250.000,00
Käuferprovision:5,95 % € inkl. MwSt.
Anzahl Garagen:1
 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamiliienhaus mit 4 Wohneinheiten nebst Garage und Scheune. Die Wohnungen mit zwei separaten Eingängen sind aufgeteilt in zwei 2-Raumwohnungen, eine 1,5-Raumwohnung und eine 3-Raumwohnung.
Eine Scheune mit ca. 80 m² kann ebenfalls vermietet werden. Die große Garage mit ca. 24 m² ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. 3 Pkw-Außenstellplätze stehen im Hof zur Verfügung. Die Grünfläche hinter dem Haus kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Besonderes Augenmerk ist auf den Dachboden zu richten. Dieser kann zusätzlich ausgebaut werden und bietet mit ca. 160 m² viel Platz für Kreativität. Alle Anschlüsse (Elektrik, Kamin usw.) liegen hier bereits an.

Die stabile monatliche Mieteinnahme beträgt: 1.344,30 €
Die Jahresnettokaltmiete von 16.131,60 € sowie eine Bruttorendite von ca. 6,5 % stellen eine solide Wertanlage dar.

Bei Interesse freuen wir uns auf eine gemeinsame Besichtigung. Detaillierte Unterlagen erhalten Sie auf persönliche Anfrage.

Lage

Görna ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Käbschütztal im Landkreis Meißen und liegt südwestlich der Kreisstadt Meißen an der Bundesstraße 101, die Meißen und die übrigen Käbschütztaler Ortsteile mit der Bundesautobahn 14 (Anschlussstelle "Nossen-Ost") verbindet. Alle umliegenden Orte sind Teil der Gemeinde Käbschütztal. Fußläufig erreichbar ist die Bushaltestelle vor dem Haus. Eine Kita sowie eine Grundschule befinden sich im benachbartem Ort Gröditz. Für die alltäglichen Dinge des Lebens, gibt es einen großen Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt von Meißen benötigt man ca. 8 Autominuten.
Die Entfernung bis zur Autobanh A14 beträgt ca. 15 Minuten.

Ausstattung

- letzte Sanierung von 2001 bis 2003
- Heizungsanlage Viessmann/Öltanks 2003 eingebaut
- Dämmung: zweischaliges Mauerwerk
- Kaltdach/Spitzdach-2004 neu mit Stein eingedeckt
- Sat-Anlage TV, Telekom, Internet anliegend
- Dienstbarkeit in Form eines Wegerechts mit 73,30 € monatlich vom Nachbarn zu zahlen(zusätzliche Einnahme)

Bemerkung

Baujahr: 1890
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.