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MODERNES ZWEIFAMILIENHAUS IN RADEBURG

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Anmerkung:
 
großes Wohnzimmer mit Kamin
Diele
Gäste WC mit Fenster
helle Küche
Freistehende Wanne
 
Exposé-Nr.: 5666
Adresse:01471 Radeburg, Radeburg
Objektart:Zweifamilienhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche:ca. 1.060,00 m²
Wohnfläche:ca. 270,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Kaufpreis:€ 410.000,00
Käuferprovision:3,57 % € inkl. MwSt.
Anzahl Garagen:2
 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und liebevoll saniertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 in Radeburg. Die Immobilie wurde als Fabrikantenvilla errichtet und erhielt im Zuge der Sanierung eine neue Aufteilung. Demnächst wir das komplette Haus bezugsfrei und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von 110 m² und dem dazugehörigen Dachgeschoss mit 53 m² ist bereits frei. Besonderes Highligt ist das großzügige Wohnzimmer mit kleiner Galerie und gemütlichem Kamin. Das Tageslichtbad in dieser Einheit bietet zwei Waschtische, eine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie ein WC. Von dem großen Schlafzimmer erreicht man das angegliederte Ankleidezimmer. Dieser Raum kann durch seine Größe auch anders genutzt werden. Über eine massive Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier findet man eine Galerie sowie zwei Gäste-oder Kinderzimmer. Der Spitzboden ist als ein Raum ausgebaut. Die Einheit im Hochparterre mit 3-Zimmern und einer Wohnfläche von 107 m² ist derzeit vermietet. Diese wird im Laufe des Jahres bezugsfrei, da die Mieter ein Haus bauen. Sie bietet eine Küche mit Esszimmer, ein Bad mit WC, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Die Aussenanlage ist sehr gepflegt. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisch betriebenes Tor. Neben zwei Carport-Stellplätzen gibt es noch zwei Garagen. Besonders praktisch ist das kleine Nebengebäude, welches vielfältige Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte usw. bietet.
Gern übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse die Grundrisse. Ein Energiepass ist nicht notwendig, da Denkmalschutz besteht.

Lage

zentrale Lage

Ausstattung

Erfolgte Baumaßnahmen:
In 2005 erfolgte der zusätzliche Einbau einer Holzheizung und der Aufbau der Solarkollektoren. Außerdem wurden sämtliche Fenster mit Schallschutzglas ausgestattet. In 2010 wurde der Gaskessel gegen eine Gastherme ausgewechselt. 2011 erhielt das Garagendach einen neuen Dachstuhl. In 2012/2013 erhielt die Außenfassade eine Wärmedämmung mit 12 cm Stärke. 2017 wurde die Grundstückseinfriedung erneuert. 2018 wurden die 2 Stellplätze mit Carport erstellt. Außerdem wurde der Warmwasserspeicher ausgetauscht.

Bemerkung

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1905

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.