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IMMOVISTA GmbH
Altenzeller Str. 29
01069 Dresden

0351 - 323 55 290

info(at)immovista.de

ERSTBEZUG IM SZENEVIERTEL MIT EIGENEM GARTEN

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Anmerkung:
 
Grundriss
Lageplan Haus 24
Keller und Tiefgarage Haus 24
Blick zum Flur
Gartenansicht
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Blick in den Hof
Aufzug
 
Exposé-Nr.: 5907
Adresse:01097 Dresden, Innere Neustadt
Objektart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Etage:Erdgeschoss
Wohnfläche:ca. 90,80 m²
Kaltmiete:€ 999,00
Nebenkosten:€ 225,00
Gesamt:€ 1.234,00
Kaution:€ 2.180,00
Mieterprovision:provisionsfrei
 

Objektbeschreibung

Am Rande der beliebten "Dresdner Neustadt" liegt diese Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und Sonnenterrasse. Die barrierefreie 3-Raum-Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss. Das geräumige Schlafzimmer hat einen praktischen, separaten Ankleidebereich. Das Tageslichtbad ist mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ausgestattet. Highlight ist die moderne, offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. In der Küche sind Anschlussmöglichkeiten für eine Kücheninsel vorgesehen.
Zur umfangreichen Ausstattung gehören Parkettboden, Fenster mit Dreifach-Verglasung, ein großer Balkon bzw. eine große Terrasse und elektisch betriebene Rollläden. Das helle Badezimmer erhält eine Badewanne sowie eine Dusche. Das Haus ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug. Sämtliche Räume erhalten eine Fußbodenheizung, mit separater Raumtemperatursteuerung. Die hochwertige Badausstattung von deutschen Markenherstellern lässt keine Wünsche offen. Eine sehr gute Internetanbindung ist selbstverständlich. Der Einbau einer Küche ist nach Absprache möglich.
Im Haus gibt es neben dem Kellerabteil noch einen Fahrradraum und einen Wasch-Trockenraum.

Die Wohnung kann ab 01.07.2019 frisch renoviert im Erstbezug übergeben werden.

Lage

Die ruhige und dabei trotzdem verkehrsgünstige Lage in einer Seitenstraße lässt keine Wünsche offen. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die Lage in der Inneren Neustadt bietet fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und Kultur. Hier braucht man eigentlich kein Auto. Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich zahlreich in der näheren Umgebung. Vor allem die nahe gelegene Elbe mit den großzügigen Wiesen und z.B. dem Rosengarten laden zum Verweilen ein. Der Neustädter Bahnhof bietet darüber hinaus eine überregionale Anbindung. Zur nächsten Autobahn fährt man ca. 15 Minuten.

Bemerkung

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 53,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.