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IMMOVISTA GmbH
Altenzeller Str. 29
01069 Dresden

0351 - 323 55 290

info(at)immovista.de

LAGE, LAGE, LAGE - SANIERTE VILLA MIT ANBAU UND FERNBLICK

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Anmerkung:
 
Exposé-Nr.: 5767
Adresse:01445 Radebeul, Radebeul
Objektart:Villa
Zimmer:12
Grundstücksfläche:ca. 1.240,00 m²
Wohnfläche:ca. 416,30 m²
Nutzfläche:ca. 130,70 m²
Kaufpreis:€ 1.500.000,00
Käuferprovision:5,95 % € inkl. MwSt.
Anzahl Garagen:2
 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sanierte, denkmalgeschützte Villa in exponierter Radebeuler Bestlage direkt am Weinberg. Von hier bietet sich ein Blick über Radebeul bis nach Dresden oder Richtung Westen in das Elbland. Die 1906 errichtete Immobilie wurde 1994 durch einen nächträglichen Anbau an der Ostseite um eine weitere Einheit erweitert. Dieser neu angebaute Teil ist eine Einliegerwohnung mit 133 m² Wohnfläche. Diese Einheit verfügt über eine separate große Terrasse. Der schöne Garten mit altem Baumbestand und einem großen Pool wird Sie begeistern. Hier kommt in lauen Sommernächten ein geradezu mediterranes Flair auf. Die Wohnfläche in der angeschlossenen Villa beträgt 283,4 m² und verteilt sich auf 8 Zimmer. Das Haus gliedert sich in drei Ebenen mit 103,4 m² im Erdgeschoss, 121,7 m² im Obergeschoss sowie 58 m² im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und dem Obergeschoss gibt es jeweils eine Küche mit Einbauküche. Diese Konstellation bietet sich für eine Familie auch als Mehrgenerationen-Wohnen an.
Die Villa ist voll unterkellert und hat aus dem Untergeschoss auch einen direkten Gartenzugang.
Die Ausstattung umfasst historische Elemente wie Stuckelemente, Buntglasfenster und doppelflügelige Türen sowie moderne wie die riesige Terrasse, eine Klimaanlage im Dachgeschoss oder moderne Einbauküchen. Ein Kamin schafft Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Massivholzparkett und Fliesen bzw. Teppichboden in der derzeit als Praxis genutzten Einheit. Hier gibt es auch einen Fußbodenheizung, im Haupthaus wurden konventionelle Heizkörper verbaut.
Im Keller gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit einem Stellplatz für die Waschmaschine. Dieser verfügt über einen direkten Zugang zum herrlichen Garten. Dies ist vor allem zum Trocknen der Wäsche praktisch. Die beiden Einbauküchen im Objekt sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Dachgeschoss gibt es eine Klimaanlage.

Die Autos parkt man bequem in einer der zwei Einzelgaragen, auf den zwei separaten Aussenstellplätzen neben dem Haus oder problemlos direkt auf der Straße. Schnelles Internet über DSL ist ebenfalls verfügbar. Weitere Details stellen wir Ihnen gern in einer Besichtigung vor.

Lage

absolute Bestlage am Weinberg mit Fernblick

Bemerkung

Baujahr: 1906
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.