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IMMOVISTA GmbH
Altenzeller Str. 29
01069 Dresden

0351 - 323 55 290

info(at)immovista.de

EXKLUSIVE VILLA NEBEN DEN WEINBERGEN

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Anmerkung:
 
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Hausansicht_2
Hauseingang
Anbau
Blick in die Straße
Rückansicht
 
Exposé-Nr.: 5667
Adresse:01445 Radebeul, Radebeul
Objektart:Villa
Zimmer:10
Grundstücksfläche:ca. 450,00 m²
Wohnfläche:ca. 313,00 m²
Kaufpreis:€ 899.000,00
Käuferprovision:3,57 % € inkl. MwSt.
 

Objektbeschreibung

Unweit der Weinberge gelegen steht diese stillvolle Villa aus dem Jahre 1895. Das dreigeschossige repräsentative Wohnhaus steht auf einen 450 m² großen Grundstück.
Auf diesem befindet sich ein Carport für 2 PKW´s. Das Haus wird gegenwärtig als Einfamilienhaus genutzt. Des Weiteren werden 3 Ferienwohnungen von den Eigentümern betrieben. Das Gebäude wurde 1994 komplett saniert und kontinuierlich in Stand gehalten. Die 313 m² Wohnfläche gliedern sich in den selbstgenutzten Teil mit 133 m², die drei Ferienwohnungen mit 60 m²/ 60 m²/ 30 m² und einen Sauna- und Wellnessbereich im Kellergeschoss von 30 m². Die Nutzflächen im Keller- und Erdgeschoss betragen 29 m². Der Garten ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt.

Lage

DIe Villa liegt in einzigartiger und ruhiger Lage unterhalb der Weinberge. Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt. Die Stadt Radebeul zählt zu den beliebtesten und nachgefragtesten Wohngegenden in unmittelbarer Nähe der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Mit ihrer Lage zwischen der Elbe und den Weinbergen und der sehr guten Verkehrsanbindung ist sie für viele Menschen Wohnort und Naherholungsgebiet zugleich.
Radebeul verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindereinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, alle öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die A4 befindet sich in nur 5 km Entfernung, der Flughafen von Dresden in nur 12 km. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 15 Autominuten.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig. Die selbstgenutzte Wohnung verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse, Wintergarten, Bad, zwei Schlafräume, großzügige Küche und ein 40 m² großes Wohnzimmer. Die Ferienwohnungen verfügen über einen Balkon.
Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben. Die Warmwasserversorgung ist zentral über einen Speicher mit Wärmepumpe installiert.

Angaben des Energieausweises:

Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 190,2 kWh/m²a
Baujahr: 1895
Energieträger: Gas

Bemerkung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 190,2 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1895
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.