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IMMOVISTA GmbH
Altenzeller Str. 29
01069 Dresden

0351 - 323 55 290

info(at)immovista.de

IDYLLISCHER VIERSEITHOF IN GRUMBACH

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Anmerkung:
 
Eingang Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Doppelgarage mit Carport
historisches Gebäude
Hofansicht
Garten
Wohnzimmer
Kamin
Küche
 
Exposé-Nr.: 5206
Adresse:01723 Grumbach, Wilsdruff
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche:ca. 2.501,00 m²
Wohnfläche:ca. 155,00 m²
Nutzfläche:ca. 215,00 m²
Kaufpreis:€ 475.000,00
Käuferprovision:3,57% € inkl. MwSt.
Anzahl Garagen:2
 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein idyllischer Vierseithof nahe Wilsrdruff, bestehend aus einem im Jahr 2001 errichteten Einfamilienhaus, einem historischen Gebäude aus dem 16. Jahrhundert sowie einer Werkstatt und einer Doppelgarage mit angrenzendem Carport.
Ein Abriss des alten Wohnhauses straßenseitig ist möglich und auf der Teilfläche kann ein Neubau errichtet werden. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 2.500 m².
Der Grundriss des Einfamilienhauses ist durchdacht. Das obere Geschoss ist über das Treppenhaus separat zugänglich kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die gesamten Fenster wurden im Jahr 2014 durch dreifachverglaste Elemente ausgetauscht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche. Die hochwertige Einbauküche kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer extra erworben werden. Vom Wohnzimmer, welches über einen sehr schönen Kamin verfügt, gelangt man über die Terrasse in den liebevoll angelegten Garten mit einem überdachten Pool.
Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über einen großen Hauswirtschaftsraum.

Lage

Die Nachbarbebauung ist von freistehenden Einfamilienhäusern sowie von historischen Hofanlagen geprägt. Die Verkehrsanbindung ist durch die zeitnah zu erreichende A 17 gewährleistet. Die Innenstadt von Dresden erreicht man mit dem PKW über die B 173 in weinigen Minuten.

Ausstattung

- die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe
- als Bodenbeläge wechseln sich Laminat und Teppichboden ab
- alle Fenster verfügen über Rollläden (außenliegend)
- das Hauptbad verfügt über eine Badewanne nebst Dusche

Energieausweistyp: liegt noch nicht vor
Energieträger:
Baujahr: 2001

Bemerkung

Baujahr: 2001
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller
Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.