Haben Sie Fragen?
Dann senden Sie uns einfach Ihren Rückrufwunsch.
Rückrufwunsch
Datenschutzerklärung*
 ObjektID/Schnellsuche
 IMMOVISTA Aktuell
 Presseartikel
 Merkzettel
 Kontakt

IMMOVISTA GmbH
Altenzeller Str. 29
01069 Dresden

0351 - 323 55 290

info(at)immovista.de

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN - EFH MIT SAUNA UND KAMIN

Kontakt
Vorname*:
Name*:
Telefon*:
Email*:
Straße*:
PLZ/Ort*:
Besichtigen:
Anmerkung:
 
Bezugsfertiges Einfamilienhaus
ruhige und grüne Umgebung
 
Exposé-Nr.: 5285
Adresse:01773 Altenberg, Schellerhau
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche:ca. 862,00 m²
Wohnfläche:ca. 212,00 m²
Kaufpreis:€ 185.000,00
Käuferprovision:5,95 % € inkl. MwSt.
Anzahl Garagen:1
 

Objektbeschreibung

Sie bevorzugen absolute Ruhe, idyllische Natur sowie ein bezugsfertiges Einfamilienhaus im östlichen Erzgebirge? Dann sind Sie hier genau richtig. Das freistehende EFH mit Nebengelass wurde 1985 erbaut und umfasst eine Wohnfläche von ca.212 m² verteilt über 3 Geschosse zuzüglich ca.852 m² Grundstücksfläche sowie einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Der Hofbereich verfügt über eine Garage, drei PKW-Außenstellplätzen sowie einem ausgebauten Nebengebäude mit zwei Pferdeboxen, welches auch anderweitig genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss teilt sich in einen Vorraum, einen Flurbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein separates WC mit Fenster, ein Büro, ein großes Esszimmer/Partyraum, ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC mit Fenster, ein Ankleidezimmer oder Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss ist gedämmt und zu einem Teil ausgebaut und mit Laminat verlegt. Der restliche Dachboden ist individuell ausbaubar und kann als weiteres Zimmer oder Büro genutzt werden. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit der Nutzung einer Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem Flurbereich sowie einem Bad mit Fenster, WC und Dusche. Ein Highligt ist der separate Saunabereich mit Fenster und Dusche, wo Sie Entspannen und Relaxen können. Im Kellerbereich befindet sich der Heizungsraum mit Fenster sowie der Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Das sehr gepflegte Grundstück kann individuell genutzt werden und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf. Eine angenehme Nachbarschaft sowie vielfältige Ausflugsmöglichkeiten runden das Ambiente ab. Es erwartet Sie eine traumhafte Wohnfühloase in absolut ruhiger Lage. Vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Verbrauchskosten Haus in Schellerhau

*Gas Verbrauch jährlich ca 30000 KWh mtl. Abschlag 191,00 €
*Strom Verbrauch jährlich ca. 3500 KWh mtl .Abschlag 108,00 €
*Abfall jährl. 60,00 €
*Wasser öffentl.Netz Bereitstellung jährl. 37,00 €
Nutzung vierteljährl.Ab. 39,00 €
*Wasser/Abwasser (Grunddienstbarkeit) jährl.ca. 360,00€
*Grundsteuer jährl. 135,00€

Lage

Herzlich Willkommen im Kurort Schellerhau, einem der beliebtesten Urlaubsorte im Erzgebirge. Sommerfrische - Wintersport - Tradition. Unweit der sächsischen Landeshauptstadt und Kulturmetropole Dresden können Sie auf bis zu 900 Metern Höhe die wunderschönen Wanderwege durch die urwüchsige Natur und romantischen Wälder geniessen. Auch das Mountainbiking erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Zur Verfügung stehen zahlreiche gut ausgebaute Radwanderwege durch Wald und Flur. In den Wintermonaten bieten zahlreich, gespurte Loipen sowie Abfahrtspisten beste Bedingungen für den Wintersport. Von November bis März werden die gut ausgeschilderten Loipen zwischen Schellerhau, Altenberg, Rehefeld und Oberbärenburg zum reinsten Langlauf-Paradies. In Schellerhau haben Sie direkten Anschluss und Einstieg in ein ca. 70 Kilometer langes, gespurtes Loipennetz der Urlaubsregion Altenberg sowie Anschluss zu überregionalen Loipen.
Direkte Verbindung vom Ort aus haben Sie Richtung Bärenfels, Altenberg und Rehefeld. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine stündliche Busanbindung. Des Weiteren gibt es im Ort eine Kita, einen Bäcker, gemütliche Gaststätten sowie ein Hotel. Ein Sportgymnasium sowie eine Mittelschule finden Sie im benachbarten Altenberg.

Ausstattung

- Massivbau
- Kastenfenster aus Lerchenholz
- Heizung Gas, Viessmann/1996 (jährliche Wartung)
- Kaminanschluß
- Sauna mit Dusche/Fenster
- gedämmter Dachboden, teilweise schon ausgebaut und als Kinderzimmer/Gästezimmer genutzt
- Preolitdach
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Nebengebäude mit 2 Pferdeboxen mit Strom,-und Wasseranschluß
- Pachtland für Koppel gegenüber vom Haus möglich
- TV über Satelit
- Internet vorhanden
- diverse Umbaumöglichkeiten im Haus sind möglich
- großes Esszimmer/Partyraum
- großzügige Garage
- Saunabereich mit Dusche
- Einzug nach Absprache/jetzige Eigentümer sind flexibel

Bemerkung

Energiekennwert: 92,47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1985
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.