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IMMOVISTA GmbH
Altenzeller Str. 29
01069 Dresden

0351 - 323 55 290

info(at)immovista.de

HELLE 3-RAUM-WOHNUNG MIT GROSSER SÜD-TERRASSE

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Anmerkung:
 
Grundriss_untere Etage
Grundriss_obere Etage
Küche
Flur
Wohnzimmer
große Dachterrasse
Treppe in obere Etage
Schlaf,-oder Hobbyraum
 
Exposé-Nr.: 5772
Adresse:01471 Radeburg, Radeburg
Objektart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Etage:3
Wohnfläche:ca. 78,56 m²
Kaufpreis:€ 95.000,00
Käuferprovision:7,14 % € inkl. MwSt.
 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Maisonettewohnung zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage in grüner und ruhiger Lage in Radeburg. Die schöne und helle Wohnung verfügt in der unteren Ebene über einen Flur, ein Kinder,-oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, welche nach Süd-West hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei ausklingen lassen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage. Eine Nutzung als Schlafbereich oder als individueller Hobbyraum bietet sich hier an. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 5.000,00 €). Rundum eine schöne Wohnung zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt. Sollten Sie eine vermietete Wohnung bevorzugen, unterstützen wir Sie gern kostenfrei bei der Suche eines solventen Mieters. Es wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 510,00 € zzgl. 35,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage avisiert. Das aktuelle Hausgeld beträgt 237,00 €, wobei davon 197,69 € auf die Bewirtschaftungskosten und 39,31 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
Angaben des Energieausweises:

Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67 kWh/m²a
Energieeffiziensklasse:C
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnparkanlage am Stadtrand von Radeburg mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn nach Dresden und Berlin. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto und Aldi sind in nur 5 Autominuten erreichbar. In der Nähe befindet sich eine Sporthalle,
Schule, Kindergarten sowie Ärzte. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle. Die Busse fahren in Richtung Dresden, Moritzburg und Großenhain.
Ein gut ausgebautes Bahnnetz bietet ebenfalls ausreichend Möglichkeiten für eine optimale Anbindung.

Ausstattung

- gepflegte Wohnparkanlage
- großzügige Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung und freiem Blick
- Rollladen im Wohnzimmer/Terrassentür
- Tiefgarage / Einzelparker
- separater Fahrradabstellraum
- separater Waschmaschinenanschluß im Keller
- großes Kellerabteil
- Fußbodenbelag Laminat in oberer Ebene
- Fußbodenbelag (derzeit noch Teppich) wird durch neuwertiges Vinyl ausgetauscht
- Internet und TV anliegend

Bemerkung

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 67 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.