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IMMOVISTA GmbH
Altenzeller Str. 29
01069 Dresden

0351 - 323 55 290

info(at)immovista.de

CHARMANTE DACHGESCHOSS-WOHNUNG - BEZUGSFREI

Kontakt
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Anmerkung:
 
Grundriss
großes Wohnzimmer
separate Küche
Einbauküche
Badezimmer
Bad mit Wanne
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Aussicht aus dem Wohnzimmer
 
Exposé-Nr.: 6039
Adresse:01157 Dresden, Cotta
Objektart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2
Etage:4
Wohnfläche:ca. 74,38 m²
Kaufpreis:€ 140.000,00
Käuferprovision:7,14 % € inkl. MwSt.
PKW-Stellplätze:1
 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle Dachgeschosswohnung mit dem besonderen "Etwas" zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage in grüner und ruhiger Lage.
Die schöne und großzügige 2-Raumwohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten. Der gut aufgeteilte Grundriss bietet angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und Fenster, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie ein großes Wohnzimmer mit 31,19 m². Hier besteht auch die Option einer Raumtrennung, sodass ein zusätzliches Zimmer möglich wäre. Im Bereich der Diele kann zudem ein Arbeitsplatz mit Schreibtisch eingerichtet werden. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein Pkw-Außenstellplatz im Innenhof (zzgl. 3.500,00 €). Rundum eine tolle Wohnung zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt. Sollten Sie eine vermietete Wohnung bevorzugen, unterstützen wir Sie gern kostenfrei bei der Suche eines solventen Mieters. Es wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 595,00 € zzgl. 35,00 € für den Pkw-Außenstellplatz avisiert. Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 233,00 € monatlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung befindet sich im gründerzeitlich geprägten Stadtteil Cotta im Westen der Landeshauptstadt Dresden. Wunderschön sanierte Altbauten, gepflegte Kleingartenanlagen sowie noch vereinzelte "Würfel-" oder "Kaffeemühlenhäuser"deren offene Bauweise charakteristisch ist, verleihen diesem Stadtteil ganz besonderen Charme. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Altstadt. Berufspendler gelangen über die B173 zügig zur A4 sowie zur A17.
Die Verkehrsanbindung erfolgt auch mit Bus und Straßenbahn sowie mit der S-Bahn (Haltepunkt Cotta). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Ärztehäuser liegen in unmittelbarer Nähe. Nicht nur infrastrukturell hat diese Lage einen hohen Stellenwert. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie zahlreich vor. Der nahegelegene Leutewitzer Park mit seiner Windmühle und seinen Sport- und Spielstätten ist umgeben von altehrwürdigem Baumbestand und lädt zu naturnahen Familienausflügen ein. Das Freibad Cotta sowie die unweit entfernten Elbwiesen und der Elberadweg laden zum Baden, Picknick und Spazieren ein.

Ausstattung

- Einbauküche (ist im Kaufpreis inkludiert)
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- Internet und TV anliegend
- eigener Pkw-Stellplatz im Innenhof
- gepflegtes und ruhiges Umfeld
- Hausmeisterservice vor Ort
- Dachboden / Nutzung zur Wäschetrocknung möglich
- Deckenhöhe ca. 2,70 m

Bemerkung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 157,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1895
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.