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IMMOVISTA GmbH
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GEWERBEEINHEIT IM BELIEBTEN STRIESEN

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Anmerkung:
 
Grundriss Bro
Broraum
Eingang
Blick in die Passage
WC-Anlage
 
Exposé-Nr.: 5101
Adresse:01277 Dresden, Striesen
Objektart:Büro/Praxis
Etage:1
Bürofläche:ca. 94,00 m²
Gesamtfläche:ca. 94,00 m²
Kaufpreis:€ 80.000,00
Käuferprovision:7,14% € inkl. MwSt.
 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine derzeit vermietete Gewerbeeinheit in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebude besteht aus einer Symbiose von Geschften, Gastronomie, Bros und Wohnungen. Im Untergeschoss und in der Tiefgarage stehen fr Kunden, Besucher und Bewohner ffentliche Parkpltze zur Verfgung. Durch gestaffelte Gebudehhen und einer Ladenpassage mit Galerie wurde hier 1996 eine Einkaufs - und Erlebniswelt mit grostdtischen Charakter geschaffen.

Die Einheit eignet sich als Bro oder Laden und ist ber eine Treppe erreichbar. Ausgestattet ist das Objekt derzeit mit Teppichboden. Eine WC-Anlage sowie kleines Lager sind im hinteren Teil der Gewerbeflche.

Die derzeitige Nettokaltmiete betrgt 270,- Euro/Monat. Das Hausgeld betrgt 225,- Euro/Monat. Davon sind 142,- € auf den Mieter umlegbar. Ein Mietvertrag ist bis 2022 abgeschlossen.

Lage

Der Altenberger Platz befindet sich im Stadtteil Seidnitz, nur wenige Minuten vom innerstdtischen Zentrum entfernt. Seidnitz liegt im Osten von Dresden und somit in absolut bevorzugter Wohn- und Geschftslage. Der Elbbogen sowie der Groe Garten sind schnell erreichbar. Das Umfeld ist geprgt durch lockere Bebauung mit viel Grn. Diese Gegend besticht durch den schnen Altbaumbestand und die zum grten Teil bereits sanierten Stadtvillen. Durch dieses Flair hat sich Seidnitz seinen Anspruch als ruhige und gehobene Wohnlage bewahrt.

Alle Geschfte des tglichen Bedarfs, Kinos, Cafs und Restaurants, rztehuser, Apotheken, Kindertagessttten sowie mehrere Schulen sind im Stadtteil Seidnitz angesiedelt und vom Objekt aus fulufig erreichbar.

Bemerkung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1996
Energiekennwert: 52 kWh/(m*a)
Befeuerung/Energietrger: Fernwrme

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur fr den Empfnger persnlich bestimmt und mssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !