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IMMOVISTA GmbH
Altenzeller Str. 29
01069 Dresden

0351 - 323 55 290

info(at)immovista.de

TRAUMHAFTE VILLA MIT MEERBLICK AN DER COTE D AZUR

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Besichtigen:
Anmerkung:
 
Objektansicht
Ausblick
gepflegte Anlage
modern und stilvoll
Blick auf die große Terrasse
beheizter Pool
Innenansicht
Ansicht
große Terrasse
 
Exposé-Nr.: 2676
Adresse:06530 Spèracèdes
Objektart:Villa
Zimmer:8
Grundstücksfläche:ca. 2.300,00 m²
Wohnfläche:ca. 390,00 m²
Kaufpreis:€ 2.190.000,00
Käuferprovision:3,57 % € inkl. MwSt.
Anzahl Garagen:2
 

Objektbeschreibung

In bester Hanglage mit einem unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer, wird diese im Jahr 2005 errichtete Villa verkauft.
Die ausschließlich von deutschen Handwerkern errichtete und ausgebaute Immobilie, befindet sich auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück. Das atemberaubende, terrassierte Grundstück ist bewachsen mit 33 Olivenbäumen (ca. 60 l eigene Kaltpressung).
Die Villa bietet ca. 300 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das moderne Design mit provenzalischer Anmutung, z. B. durch das dreistufige Genoise-Dach wird Sie begeistern.
Folgende Aufteilung finden Sie vor:
Erdgeschoss: grosse Wohnküche, Wohnzimmer, Bibliothek mit raumhohen Bücherregalen, Kamin, Gästezimmer mit Bad, Gästetoilette
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit Terrasse, ein Masterbedroom mit Badezimmer und grosser Terrasse, ein Ankleidezimmer mit raumhohen Schränken nebst, Badezimmer
Poolebene/Untergeschoss: Apartment mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit raumhohen Schiebetüren zur Swimmingpool Terrasse, Bad, Sauna und Hamam, Technikraum, Weinkeller. Eine stilvolle Natursteinmauer reicht über die gesamte Poolterrasse.

Lage

Dieses besondere Objekt liegt auf 480 m Höhe im Hinterland von Cannes, etwa 5 km von Grasse (Parfümhauptstadt) an der Route Napoleon in einer ruhigen Villenlage. Das nächste provenzalische Dorf ist 2 km entfernt, Supermärkte (Carrefour, Intermarche, Lidl, Restaurants, Bäcker, etc) in ca. 3 km Entfernung im Tal.
Durch die Höhenlage ergibt sich ein fantastischer Meeresblick von Cap Ferrat über die Küste von Cannes, die Iles de Lerins bis zum Esterel Gebirge sowie auf typische provenzalische Dörfer wie Cabris. Ebenso herrscht ein gesundes Mikroklima: im Sommer weht oft ein leichter Wind, im Winter ist es meist mehrere Grad wärmer als im Tal, nicht so feucht und klamm wie an der Küste und vor allem gibt es keine Moskitos.
In der Umgebung findet man mehrere Golfplätze, u. a. Terre Blanche (von Dietmar Hopp) mit Four Seasons-Hotel (Quartier der deutschen Fußball-Nationalmannschaft bei der EM).
Der Flughafen von Nizza ist 42 km entfernt, Nizza Innenstadt ca. 45 km. Nach Cannes sind es 15 km, zum Skifahren im Winter nach Greoliere rd. 1 Stunde Fahrt.

Ausstattung

Die Ausstattung wird Ihre Erwartungen in Stil und Qualität übertreffen. Dieses Niveau finden Sie sonst nicht in französischen Objekten. Es umfasst sehr hochwertige Materialien in allen Bereichen. Die antiken Dachschindeln für das typische dreilagige "Genoise-Dach" wurden extra aus Spanien importiert. Im ganzen Haus findet man Olivenholzparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Eine Luft-Wärmepumpe dient optional als Zuheizer. Die Einbauküche "Siematic" ist komplett aus Edelstahl und verfügt über einen amerikanischen Kühlschrank mit Icemaker. Im Keller stehen ein weiterer Kühlschrank sowie ein weiterer Gefrierschrank zur Verfügung. An dem Kamin kann man gemütliche Stunden bei einem Glas Wein verbringen. Es gibt darüber hinaus eine Sauna (Saunalux) sowie ein Hamam (Klafs).

Der Pool, ein wohl einmaliges Stück in Südfrankreich ist komplett aus Edelstahl gefertigt. Das heißt es gibt keine Undichtigkeiten, dafür aber jahrzehntelange Haltbarkeit und Garantie, sowie sehr schönes Farbspiel bei unterschiedlicher Sonneneinstrahlung. Der Pool ist 12 x 4 m groß, hat eine isolierende Ummantelung, eine Massagebank mit 3 Massagedüsen und eine elektrische Abdeckung. Er ist beheizbar und wird auch im Winter genutzt.

Weitere Details zur Austtattung beantworten wir Ihnen gern auf Anfrage.

Bemerkung

Baujahr: 2005
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.