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RUHIGES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

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Anmerkung:
 
Grundriss Terrassengeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Südseite
Eingangsbereich
 
Exposé-Nr.: 4358
Adresse:01705 Freital, Wurgwitz
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche:ca. 588,00 m²
Wohnfläche:ca. 194,00 m²
Kaufpreis:€ 357.477,00
Käuferprovision:7,14 % € inkl. MwSt.
Anzahl Garagen:1
 

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1998 wurde auf einem 588 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Hauptwohnung (146 m²) und eine Einliegerwohnung (48 m²), die jeweils gut vermietet sind (mtl. Mieteinnahme EUR 1.154,00 kalt).
Dank laufend durchgeführter Renovierungsarbeiten befindet sich das Haus in einem guten Zustand.
Das Anwesen ist teilunterkellert und bietet mit seinen nach Süden bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen einen tollen Blick über Freital. Die Wohnbereiche sind allesamt mit Laminat ausgelegt, die Bäder, Gäste-WC's und Küchen jeweils mit Fliesenbelag. Die Heizung wird über eine Gas-Brennwerttherme betrieben und befindet sich in einem Hauswirtschaftsraum im Spitzboden. Sämtliche Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Tageslichtbad hat neben einer Badewanne auch eine separate Dusche. Im Kaufpreis sind 3 Außenstellplätze enthalten.
Das Haus ist so ausgerichtet, dass Sie morgens bereits die Ostsonne in Bad und Küche genießen können, den ganzen Tag in allen Räumen Sonne aus dem Süden haben und abends die Westsonne im Wohnzimmer und der Terrasse, sowie dem Westbalkon des Schlafzimmers genießen können.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,0
Energieträger: Gas
Baujahr:1998

Lage

Die Lage des angebotenen Hauses ist ideal. Einerseits besteht eine perfekte Verkehrsanbindung, andererseits liegt das Objekt absolut ruhig in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, die sich durch liebevoll gepflegte Vorgärten und ländliche Ruhe auszeichnet.
Der in Freital gelegenene Stadtteil Wurgwitz bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Eine Vielzahl von Ein- und Zweifamilienhäusern dominieren das Bild, ideal für ein Leben mit Kindern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum, sowie durch Fachärzte zahlreicher Fachrichtungen sichergestellt.

Bemerkung

Baujahr: 1998
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

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