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IMMOVISTA GmbH
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NEU SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN RABENAU

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Anmerkung:
 
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1 Obergeschoss
Grundriss 2 Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lageplan
Aussicht
Straßenansicht
Balkon
 
Exposé-Nr.: 4328
Adresse:01734 Rabenau, Rabenau
Objektart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:15
Grundstücksfläche:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 375,00 m²
Nutzfläche:ca. 411,00 m²
Kaufpreis:€ 495.000,00
Käuferprovision:5,95% € inkl. MwSt.
 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein neu saniertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Wohnungen sind aufgeteilt in zwei 1-Raum Wohnungen, eine 2-Raum Wohnung und zwei großzügige 4-Raum Wohnungen, von denen eine bereits bezogen ist. Die anderen stehen kurz vor der Fertigstellung. Die Mietverträge wurden zum größten Teil schon abgeschlossen.

Mieteinnahme IST: 1310,98 €
Mieteinnahmte SOLL: 2522,85 €

Lage

Rabenau ist eine Kleinstadt bei Freital im Landkreis Osterzgebirge. Bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt man mit dem Auto ca. 30 Minuten. In der Hälfte der Zeit erreicht man den Autobahnanschluss zur A17.
Die nächste staatliche Grundschule befindet sich im Ortsteil Oelsa, die nächste staatliche Mittelschule und das nächste staatliche Gymnasium in Freital, beides im näheren Umfeld.

Ausstattung

Das Haus wurde denkmalgerecht saniert. Die aufwendig gestaltete Fassade wurde wieder hergestellt. An der Straßenseite wurden Holzfenster eingebaut. Auf der Rückseite gibt es jetzt Balkone, die ebenfalls in Holz ausgeführt wurden und damit bei der Vermietung für mehr Attraktivität sorgen. Von den oberen Etagen hat man einen wunderschönen Ausblick auf Rabenau und die Umgebung.
Die Fußböden sind mit edlen Fliesen belegt, in den Wohnräumen kam Laminat zum Einsatz.
Die Bäder verfügen alle über eine Badewanne. Die große Wohnung im Dachgeschoss bietet dazu noch ein Gäste-WC mit Dusche. Im Untergeschoss gibt es für jede Mieteinheit einen Keller. Für PkW´s stehen drei Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Bemerkung

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.