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RADEBERGER VORSTADT - KAPITALANLAGE

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Grundriss
Objektrückansicht
gepflegter Innenhof
Badezimmer
Wohnzimmer
 
Exposé-Nr.: 5209
Adresse:01099 Dresden, Radeberger Vorstadt
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche:ca. 45,40 m²
Kaufpreis:€ 69.000,00
Käuferprovision:7,14 % € inkl. MwSt.
 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 1-Raum Wohnung in einem 1928 errichteten Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in der beliebten Radeberger Vorstadt (Preußisches Viertel) nahe der Dresdner Heide. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Im Jahr 1997 wurde die Immobilie umfassend saniert.
Über einen Flur gelangt man in die gemütliche Wohnung im Obergeschoss. Das Bad sowie die Küche sind geräumig und mit einem Süd-Fenster ausgestattet. So kommt viel Tageslicht in die Räume. Auch der Wohn- und Schlafbereich mit Süd-Ost-Balkon wirkt hell und freundlich. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegtes Grundstück mit Wäscheplatz. Ein Kellerabteil gehört ebenfallls dazu.

Derzeit ist die 1-Raum-Wohnung langjährig über einen Generalmietvertrag an den Verein für Betreutes Wohnen LH Dresden e.V. bis 2022 zu einer Kaltmiete von 285,16 Euro/Monat vermietet. Nach 2022 kann der Mietvertrag gekündigt werden oder mit einer Mietanpassung an die Vergleichsmiete optional 5 weitere Jahre bestehen bleiben.

Das Hausgeld beträgt 133,89 Euro/Monat.

Lage

Die Radeberger Vorstadt liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Osten des Ortsamtsbereichs Neustadt von Dresden und ist einer der begehrtesten Stadtteile. Fußläufig gelangt man in das Naherhohlungsgebiet Dresdner Heide mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In der Nachbarschaft lädt das Brauhaus Am Waldschlösschen auf der Sonnenterrasse zum Verweilen ein.
In der Radeberger Vorstadt verkehren die Buslinien 64, 261 und 305. Es gibt die "Kindertagesstätte Flitzpiepen", viele Ärzte und im Umfeld diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

- Aufzug
- Keller
- Süd-Ost-Balkon
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- gute ÖPNV-Anbindung

Bemerkung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,26 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1928
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.