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IMMOVISTA GmbH
Altenzeller Str. 29
01069 Dresden

0351 - 323 55 290

info(at)immovista.de

STILVOLLE VILLA + NEBENGEBÄUDE

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Anmerkung:
 
Grundriss EG_OG
Grundriss DG
Eingangsbereich
Einfahrt
Nebengebäude
Beispielzimmer Büroetage
historischer Kaminofen
Toilette Büroetage
stilvolle Türen
 
Exposé-Nr.: 5136
Adresse:02708 Löbau, Löbau
Objektart:Villa
Zimmer:20
Grundstücksfläche:ca. 970,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Nutzfläche:ca. 130,00 m²
Bürofläche:ca. 430,00 m²
Kaufpreis:€ 495.000,00
Käuferprovision:7,14% € inkl. MwSt.
Anzahl Garagen:2
 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle Villa in attraktiver Lage von Löbau. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert. In Hochpaterre und Obergeschoss entstanden zwei helle Büroetagen mit jeweils 135 m². Das darüber liegende Dachgeschoss teilt sich in zwei Wohnungen mit 40 m² und 95 m² Wohnfläche auf. Es wurde noch keine Vermietung angestrebt, um dem Käufer größtmögliche Flexibilität zu ermöglichen.
Die Villa ist voll unterkellert. Hier ist reichlich Platz für Lager und Technikräume oder einfach als Abstellmöglichkeit für Mieter.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude. Die beiden Ebenen des Gebäudes von jeweils ca. 80 m² lassen sich sehr gut als Verkaufsfläche, Werkstatt oder Therapieräume nutzen.

Auf dem Hof stehen noch zwei Garagen älteren Baujahrs. Da reichlich Parkplätze vorhanden sind, wurden sie nicht entfernt, könnten aber auch abgerissen werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich am Rande der Innenstadt von Löbau. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gymnasium und eine Oberschule. In das Stadtzentrum kann man bequem zu Fuß laufen. Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten den nächsten Autobahnanschluss.

Ausstattung

Bei der Sanierung wurde viel Liebe in die Details gesteckt. So wurden die alten Türen größtenteils erhalten, die Parkettböden in den Büros aufgearbeitet und die historischen Balkone sowie die prächtige Fassade wieder instandgesetzt. In jedem der beiden Büroetagen befindet sich noch ein alter historischer nutzbarer Kachelofen.
Für Angestellte und Kunden stehen auf dem Hof ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Das Nebengebäude wurde zuletzt als Laden für Mode genutzt. Neben den beiden großen Verkaufsebenen, sind noch Umkleiden und ein Büro- bzw. Lagerraum vorhanden.
Im Keller befindet sich die Heizungsanlage für beide Gebäude.

Bemerkung

Baujahr: 1901
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.